全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 賣、押、租、轉(zhuǎn) 專家教你盤活手中二手房

賣、押、租、轉(zhuǎn) 專家教你盤活手中二手房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 594 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)一些二手房經(jīng)紀(jì)公司介紹,目前“二手房”的概念已經(jīng)有所變化。不僅指已購公房,還包括二手商品房、二手別墅、二手公寓、二手經(jīng)濟(jì)適用住房等。二手房理財(cái)主要有以下兩種形式。
  一是“盤活”:把二手房通過租賃或購賣的方式以賣舊購新、押舊購新、租舊養(yǎng)新、轉(zhuǎn)按揭購新等形式“盤活”。二是“投資”:即投資二手房通過出租或轉(zhuǎn)賣的方式獲取經(jīng)濟(jì)收益。據(jù)介紹,以上方式適用于手中已經(jīng)有一套或一套以上房產(chǎn)的人群。


  如何“盤活”手中二手房?


  1、賣舊購新
  可以用賣舊房的房款,來支付新房的部分房款以及裝修費(fèi),經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的人通??梢圆扇∵@種方式,但前提是你必須能承擔(dān)新房與舊房的房價(jià)之差??梢杂袃煞N選擇操作方案:一是,如果你不居住在準(zhǔn)備出售的舊房內(nèi),就可以先賣掉舊房,拿到錢后慢慢地挑選新房、購購新房;二是,如果你只有舊房一處住所,可以暫時(shí)租用周轉(zhuǎn)住房,而你只需支付房租就可以解決賣掉舊房和入住新房之間的居住問題。


 ?。病⒀号f購新
  如果既不想喪失原房屋的產(chǎn)權(quán),又沒有足夠的新房頭付款,但有較強(qiáng)的月供能力,還可以將房子抵押給銀行獲得一筆短期貸款,再用這筆貸款來支付新房頭付。住進(jìn)新房后,只要償還新房按揭貸款就可以了,而舊房出租的租金可以用來償還一部分短期抵押消費(fèi)貸款。


 ?。场⒆馀f養(yǎng)新
  如果不愿喪失原房屋的產(chǎn)權(quán),并且有足夠的頭付,但月供能力不足,可住進(jìn)新房后把舊房子出租,用租金來償還(全部或部分)新房的按揭貸款——月供。


  4、轉(zhuǎn)按揭購新
  如果房屋是通過銀行貸款購購的,目前仍處在按揭還款中,但是由于種種原因想要出售;而購家客戶恰恰也需要通過銀行貸款來購房,可以通過“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)幫你達(dá)成心愿。


摘自《青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》


掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)