1、考察房子的基本情況

您要在現(xiàn)場考察房屋建成的年代、土地使用期限、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致，房屋的布局是否合理，配套設(shè)施是否齊全完好，您要詳細(xì)看看房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞的情況。

2、看看周邊環(huán)境和配套設(shè)施

二手房由于建造年代早，因而周邊的配套設(shè)施比較完備，但環(huán)境質(zhì)量較之新房可能會差距很大。購購二手房時，您要著重考察房屋周圍有無工廠等噪音、有害氣體的污染源，另外還有小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、綠化等方面情況。對房屋配套設(shè)施設(shè)備的考察主要有：水、電、氣、暖的供應(yīng)情況及收費標(biāo)準(zhǔn)，電視接收的清晰度等等。

3、了解房屋的歷史與鄰居

您要了解一下這套房子在歷史上都有哪些人住過，什么背景，何種用途，是否發(fā)生過不好的事情（比如糾紛或案件）？鄰居都是什么樣的人？是否能融洽相處等等。

來源：天津房地產(chǎn)網(wǎng)

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