近幾年，二手房交易日漸火爆，既想改善住房條件，又覺得商品房太貴的市民都把目光投向了二手房市場。但是，有些市民購到房子后，不及時辦理過戶手續(xù)，等想起來辦時，事情往往有了變化，這時再想辦理過戶手續(xù)，可能已經(jīng)晚了，會給購房者造成損失，因此購房者對過戶問題應(yīng)該謹(jǐn)慎。

　　較近，購房者王先生（就因為過戶不及時造成損失）講述了他的遭遇。王先生去年６月通過中介公司購了一套二手房。交錢沒幾天，因單位有突發(fā)急事，王先生去外地出差，兩個月以后才回來，在王先生出差期間，家人已經(jīng)對房屋進(jìn)行了裝修，并且搬了進(jìn)去。這時，王先生突然想起過戶手續(xù)還沒有辦理，于是催促房主一起去辦理過戶手續(xù)。令王先生始料不及的是，房主因為經(jīng)濟糾紛，房子在７月份的時候被法院查封了，房子無法辦理過戶手續(xù)。

　　據(jù)介紹，在二手房購賣中，即使房屋已經(jīng)實際交付，但購賣雙方?jīng)]有到交易辦理登記過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人未進(jìn)行變更的，在法律上房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是賣家。為此，業(yè)內(nèi)人士提醒購購二手房的購房者，在房屋購賣過程中，除了應(yīng)對購房合同條款注意把關(guān)外，還要加強產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險意識，及時辦理過戶登記，以免造成不必要的損失。

魏 權(quán)
來源：青島早報

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