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專家支招:購房者購賣二手房各類費用怎么算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 514 次
劉女士打電話咨詢: “我打算購二手房,都需要交哪些費用,如何計算?”記者采訪了中原地產(chǎn)三級市場交易按揭部三組經(jīng)理曾曉征,針對劉女士的問題予以回答。
具體費用:
契稅:成交價×1%(90平方米以下普通住宅,并且購方頭次購房);成交價×1.5%(90-144平方米普通住宅);成交價×3%(非普通住宅)
土地出讓金:成交價×1%
個人所得稅:成交價×1%(賣方繳納,房齡5年之內(nèi)); 免征(房齡5年以上,并且是賣方家庭先進(jìn)住房)
營業(yè)稅:(成交價-原始購購價)×5.55%(5年之內(nèi)普通住宅);成交價×5.55%(5年之內(nèi)非普通住宅);免征(5年以上普通住宅);(成交價-原始購購價)×5.55%(5年以上非普通住宅)
手續(xù)費:建筑面積×6元/平方米
所有權(quán)登記費:80元
配圖費:20元
貼花:5元
作者介紹
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