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購(gòu)二手房九看九不看
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 585 次
不看白天看晚上
入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全,有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的,只有在晚上才能得到較確切的信息。
不看晴天看雨天
下過(guò)大雨后,無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的 裝飾,都逃不過(guò)雨水的侵襲,這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水等狀況就能一覽無(wú)遺。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
不看窗門看窗外
應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔。
不看裝修看格局
購(gòu)購(gòu)房屋較好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記](méi)有裝修遮擋,也沒(méi)有家具、家電等物品的掩飾,可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對(duì)臥室,則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開(kāi)來(lái),如宴客功能、休息功能等。
不看墻面看墻角
查看墻面是否平整、潮濕或龜裂,可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關(guān)鍵,而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。
不看裝潢看做工
好的裝潢都會(huì)讓人眼前一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病遮掩。因此購(gòu)房時(shí),購(gòu)房者必須要注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致,而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問(wèn)題,對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是件很麻煩的事,挑出這些小毛病,可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。一般來(lái)講,裝潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投資客購(gòu)來(lái)的房源,其目的是低購(gòu)高賣賺取差價(jià),對(duì)這類房源要多加注意。
不看電梯看樓梯
新建商品房大都是電梯房,電梯的功能固然重要,樓梯也不容忽視??匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。
不看地上看屋頂
看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房,購(gòu)房者還要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。
不見(jiàn)房東見(jiàn)保安
可以和小區(qū)管理員或保安聊天。因?yàn)樗麄冚^了解小區(qū)基本狀況,有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知購(gòu)家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息,有時(shí)還能成為購(gòu)房與否的決定性因素。
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作者介紹
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