月入2000元的購(gòu)房須知

　　月收入2000元,沒(méi)有房的你可以考慮購(gòu)套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級(jí)”，不用“升級(jí)”、手中還有點(diǎn)“閑錢”的甚至可以考慮購(gòu)套房嘗試投資。

下面就月收入同樣2000元上下，講述“購(gòu)房攻略”，以供購(gòu)房人參考。

　　購(gòu)房原則：購(gòu)得起還要住得起

　　根據(jù)調(diào)查，月收入2000元的“無(wú)房族”，大都為大學(xué)畢業(yè)來(lái)“闖業(yè)”的年輕人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領(lǐng)。隨著各城市樓市小戶型、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的增多，交通的發(fā)展以及郊區(qū)低價(jià)位住宅的興建，“租房不如購(gòu)房”、“獨(dú)立”等生活理念使這類月收入2000元的“無(wú)房族”成為“購(gòu)房生力軍”。

　　其一，租房不如購(gòu)房；其二；購(gòu)房不僅要購(gòu)得起，還要住得起，并且所購(gòu)的房要具備“投資”潛力。

　　小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房的興建，這類住宅“低總價(jià)”帶來(lái)的“低頭付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地?cái)D進(jìn)“購(gòu)房大軍”。但需要注意的是：一、購(gòu)房是為了提高生活品質(zhì)，不是增加負(fù)擔(dān)，要量力而行，購(gòu)自己購(gòu)得起的房；二、即是過(guò)渡性“購(gòu)房”，所購(gòu)的房子應(yīng)該具有一定的“變現(xiàn)性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。

　　購(gòu)房前的兩大步驟頭先，為避免“購(gòu)房增加生活負(fù)擔(dān)”這一風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房前，先對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價(jià)錢明智得多。是看購(gòu)房后的家庭收支狀況，在計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用等。據(jù)專家測(cè)算，如果購(gòu)房還貸支出只占到家庭總收入的30％以下，應(yīng)該是安全的。

　　根據(jù)以上的購(gòu)房原則，月收入在2000元的“無(wú)房族”可選擇的樓盤，頭先是低總價(jià)、月供在1500元；其次還要交通便利，適合居住，也利于未來(lái)上市。具體看應(yīng)該有以下四種：?jiǎn)蝺r(jià)雖高，但每套的總價(jià)卻不高的“小戶型”商品房。

　　月入2500如何購(gòu)房又結(jié)婚

　　我是成都某房地產(chǎn)公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬(wàn)元。現(xiàn)存款近1萬(wàn)元，沒(méi)有固定資產(chǎn)，女朋友月收入近1000元，現(xiàn)與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年內(nèi)購(gòu)房并準(zhǔn)備與女朋友結(jié)婚，該怎樣理財(cái)呢？

　　小算盤：對(duì)于劉先生來(lái)說(shuō)，需要一個(gè)三年的規(guī)劃。

　　假設(shè)劉先生的收入全部存下來(lái)，生活費(fèi)用和房租等全部由女朋友工資支出。那么，三年以后他手中的總收入將可以達(dá)到16萬(wàn)元（現(xiàn)金1萬(wàn)元+5萬(wàn)元×3年）。但是手中的現(xiàn)金需要靠理財(cái)來(lái)增值。

　　資產(chǎn)規(guī)劃

　　三年后，劉先生手中的資產(chǎn)將達(dá)到16萬(wàn)元，作為起步階段的年輕人，對(duì)于房子的要求可不能太高。建議用6萬(wàn)元付頭付款（頭付3成），按揭購(gòu)購(gòu)一套小戶型，每月按揭款用未來(lái)小兩口的收入支付應(yīng)該壓力不大。付完頭期后，劉先生還有10萬(wàn)元在手中，通常情況下足以對(duì)他們今后的生活起到有力的保障作用。

　　理財(cái)方案　　

按照上述規(guī)劃，三年之后，劉先生及其女朋友將會(huì)擁有一套屬于自己的小戶型。接下來(lái)，小算盤再給劉先生謀劃婚禮準(zhǔn)備金?！　?

　　年　年初：手中資金1萬(wàn)元，購(gòu)購(gòu)股票型基金，預(yù)期收益率8％，全年收益800元。

　　年末：將工資及其他收入逐月購(gòu)入貨幣市場(chǎng)基金，全年5萬(wàn)元的平均年收益預(yù)計(jì)為1％，全年收益50000元×1％＝500元。

　　年總收益：500+800＝1300元。

　　年　年初：手中資金6萬(wàn)元（1萬(wàn)元+5萬(wàn)元），購(gòu)購(gòu)股票型基金，預(yù)期年收益率為6％，全年收益3600元。　
年末：進(jìn)一步購(gòu)入貨幣市場(chǎng)基金，預(yù)計(jì)5萬(wàn)元的收益為500元。

　　年總收益：500+3600＝4100元。

　　第三年 年初：手中資金11萬(wàn)元（6萬(wàn)元+5萬(wàn)元），由于要考慮購(gòu)房，出于穩(wěn)健考慮購(gòu)購(gòu)配置型基金，預(yù)期收益率為5％，全年收益約為：11萬(wàn)元×5％＝5500元。

　　年末：購(gòu)入貨幣基金，預(yù)期收益500元。

　　第三年總收益：5500+500＝6000元。

　　三年時(shí)間，11400元（1300+4100+6000）的理財(cái)收入作為籌備婚禮的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該差不多。既有了屬于自己的房子，又有了婚禮的費(fèi)用，劉先生小兩口應(yīng)該可以幸福地進(jìn)入婚姻了！

　　從月入3000元開(kāi)始的購(gòu)房經(jīng)歷

　　我跟老公是北漂，還只是大專學(xué)歷。 跟老公打算購(gòu)房時(shí)我們倆人一共月收入3800元，每月除了吃喝用，加上老公年底的獎(jiǎng)金，大概有2萬(wàn)多元的存款。 這時(shí)候提出購(gòu)房，難怪好多人說(shuō)我們瘋了，好在人家賣的是期房，只是交2萬(wàn)的定金。以后什么時(shí)候簽合同，還貸款還都不知道呢。我看好的房子在45萬(wàn)左右。 從這個(gè)月開(kāi)始，我們的小家才開(kāi)始了理財(cái)生活。 實(shí)際上也沒(méi)有做具體的打算，就是從行動(dòng)上入手了—— 先節(jié)流：

　　一、吃飯自己做。我每天下班會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)類似于早市的市場(chǎng)，東西賣的比較便宜，這樣每天的生活費(fèi)開(kāi)支大大減少。因?yàn)楣倦x家近，我們的伙食基本都在家解決，后來(lái)我離公司遠(yuǎn)了，變成中午帶飯，周末著重改善一下生活。這一點(diǎn)成果挺大的。

　　二、嚴(yán)禁老公沒(méi)事亂打車。因?yàn)榫喙静贿h(yuǎn)，兩人騎自行車上下班。

　　三、改掉亂花錢的毛病，整理了一下我的洗護(hù)用品，大概一年都?jí)蛴昧耍械亩家^(guò)期了。衣服暫時(shí)也不用添置。 再想想，老公的煙酒費(fèi)用一個(gè)月400-500元吧，真是敗家，但減不下來(lái)，只好這樣了。 手機(jī)費(fèi)可以報(bào)，其他水、電、燃?xì)膺@些有時(shí)候交有時(shí)候不交的，我也沒(méi)數(shù)，反正不多。 我倆這時(shí)可都不輕松，離那個(gè)數(shù)還遠(yuǎn)著呢，沒(méi)有人支援，只能是先借了，但是以后的日子怎么辦呢。 我那時(shí)候破釜沉舟，心想大不了收了房子我不住，租出去得了。

　　然后尋找途徑開(kāi)源： 即使一分錢不花，這些錢也少啊，怎么辦？ 先說(shuō)說(shuō)我自己，沒(méi)有別的辦法了，守著這份1000多元的工作，我再也待不下去了。 于是開(kāi)始積極準(zhǔn)備找工作，但像我這樣的大齡女青年，工作不好找啊，較后只好動(dòng)用老哥的關(guān)系了?？墒请y呀，一會(huì)兒他出差，一會(huì)兒他朋友出差，一晃就過(guò)了兩個(gè)月，我急啊。 終于在一個(gè)禮拜天的傍晚，我正因?yàn)檫@件事在家跟老公嘔氣呢，結(jié)果接到了大哥的電話，讓我們?nèi)ァ痢链髲B找他的朋友，我正在氣頭上呢，眼睛也紅紅的，不想去。 正好老公的朋友開(kāi)車過(guò)來(lái)玩，我一想，快去吧，要不然就沒(méi)戲了。 終于見(jiàn)到了傳說(shuō)很久了的大哥的朋友是公司的老總 ，我的心砰砰的跳，老公盡量找話題聊天，老板也忙，只是對(duì)我的年齡提出一點(diǎn)異議之后，沒(méi)再說(shuō)別的，跟老公聊了一會(huì)兒之后，讓我天找一個(gè)部門經(jīng)理。 我還是忐忑不安，不過(guò)老公安慰我，應(yīng)該算過(guò)關(guān)了，他肯定給屬下打過(guò)招呼才會(huì)讓我去的。

　　天去見(jiàn)部門經(jīng)理，我還是緊張得臉紅心跳。還是老公陪我去的，結(jié)果老總跟部門經(jīng)理都在呢。老總看見(jiàn)我老公，說(shuō)了一句：“你怎么又來(lái)了？”呵呵，‘又’可是被加了重音的。

　　老公只好先出去了，老總有事也走了，結(jié)果剩下我和部門經(jīng)理了，這時(shí)候我倒是不緊張了，開(kāi)始侃侃而談。天哪，我跟他聊了一個(gè)多公里。終于把我的工作搞定了。

　　我去的部門是研發(fā)部。除了一個(gè)助理是女生，其余10多位清一色男生。嗚嗚，任務(wù)還真是不輕。我以前在那個(gè)公司做技術(shù)支持，有時(shí)間就學(xué)點(diǎn)代碼什么的，沒(méi)有自己做過(guò)產(chǎn)品，現(xiàn)在是完全用另一門語(yǔ)言編程。

　　我的基礎(chǔ)就是在大學(xué)里學(xué)到的一點(diǎn)底子。而且任務(wù)很緊，市場(chǎng)不等人，大家一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，誰(shuí)也不輕松。

　　好在我從小就是一個(gè)肯吃苦的孩子，很明白這個(gè)入門答卷必須靠自己，否則就過(guò)不了試用期。有時(shí)候程序調(diào)試不出來(lái)的時(shí)候，我簡(jiǎn)直想哭。但眼淚不解決辦法，我只能寢食難安的去查資料，去嘗試。

　　我很隱隱約約的覺(jué)得，這份工作要是做不下來(lái)，我那房子大概也購(gòu)不成，至少是住不成了(原來(lái)的工作已經(jīng)辭掉了，沒(méi)有退路)。

　　我的搭檔人很好，在我們倆齊心協(xié)力的努力下，終于完成了初期任務(wù)。下面又是沒(méi)完沒(méi)了的加班，出差，我在這方面從來(lái)沒(méi)有因?yàn)樽约菏桥跃鸵筇厥獯?。那個(gè)時(shí)候整個(gè)團(tuán)體基本上都是年輕人，說(shuō)句時(shí)髦的話就是都把單位當(dāng)作了家。還好我離家近，晚上該和他們?cè)趺醇影嗑驮趺醇影唷?

　　付出就會(huì)有回報(bào)，我的努力成果也得到公司的認(rèn)可，一年內(nèi)連升三級(jí)工資，這是我沒(méi)想到的。加上那個(gè)時(shí)候加班多，公司還發(fā)加班費(fèi)。這時(shí)候我就有信心了。

　　再說(shuō)說(shuō)我老公，他比較平淡一些，給公司提出加薪要求之后，就給長(zhǎng)了一級(jí)。還有一筆意外的收入，就是他們發(fā)了一次年終的獎(jiǎng)金。

　　再加上跟朋友借點(diǎn)，我們基本上完成了頭付和裝修任務(wù)，現(xiàn)在按月還款就好了，還有12年時(shí)間。

　　如果有人讀到這篇文章，正在為賺錢或者購(gòu)房子而苦惱，那么請(qǐng)您跟我的情況做一下比較，相信您一定比我當(dāng)初還要好。人生較關(guān)鍵的往往就那幾年，辛苦一點(diǎn)，挺過(guò)來(lái)了，生活就是一番新天地。

來(lái)源：膠東在線

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