現(xiàn)在越來(lái)越多的上海市民開始把目光投向上海以外的城市，異地置業(yè)越來(lái)越普遍。但是這也引發(fā)了許多新的問題，其中困惑的一個(gè)問題就是選房子時(shí)應(yīng)該選擇房?jī)r(jià)更加便宜，升值空間更大的市郊還是房?jī)r(jià)從當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平看也是比較高的市。對(duì)于這個(gè)兩難取舍的問題，專門從事異地樓盤推廣的中國(guó)風(fēng)景度假住宅(上海)推廣展交的工作人員表示，相同的條件下，市未來(lái)肯定遠(yuǎn)大于市郊。上海的發(fā)展軌跡已經(jīng)證明了這一點(diǎn)，一些正在快速發(fā)展中的城市也在證明這一點(diǎn)。
　　
　　總?cè)丝诔^3000萬(wàn)的直轄市重慶，是公認(rèn)的存在巨大發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校彩巧虾Ｊ忻褫^為關(guān)注的異地置業(yè)城市。作為專門從事異地樓盤推廣活動(dòng)的平臺(tái)，展交同樣非常關(guān)注重慶，在對(duì)重慶進(jìn)行詳細(xì)考察之后，較終選擇了位于城市的一個(gè)高端項(xiàng)目——君悅.長(zhǎng)濱作為主推對(duì)象。
　　
　　選擇市，主要是考慮到重慶的發(fā)展軌跡。重慶作為目前中國(guó)較年輕的直轄市，中國(guó)西部的經(jīng)濟(jì)、交通重鎮(zhèn)，大型跨國(guó)企業(yè)中國(guó)西部總部的頭選城市，大型商務(wù)城市將是重慶未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，但是從目前實(shí)際狀況來(lái)看，重慶市核心城區(qū)相對(duì)集中，二、三級(jí)地段面積廣闊，短期之內(nèi)城市核心輻射能力有限，按照重慶較新的規(guī)劃，市特別是重慶CBD區(qū)域，住宅地塊的供給量非常少，所以象君悅.長(zhǎng)濱這種既位于市，又有優(yōu)美景觀(緊鄰長(zhǎng)江，面對(duì)80000畝南山)的小戶型樓盤市場(chǎng)前景相當(dāng)可觀，但是供給的稀缺性決定將來(lái)重慶核心區(qū)域房?jī)r(jià)基本沒有下跌的可能，而且這種小戶型物業(yè)雖然單價(jià)較高，但是由于面積控制理想，每套物業(yè)的總價(jià)僅有二十萬(wàn)左右，對(duì)于希望購(gòu)房獲利者而言是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　
　　地段是一個(gè)很重要的“先天”條件，但絕不是先進(jìn)的條件，這一點(diǎn)在選房的時(shí)候也必須注意。樓盤“后天”創(chuàng)造的優(yōu)勢(shì)對(duì)于保證物業(yè)收益性也是相當(dāng)重要的。如展交在考察重慶君悅.長(zhǎng)濱的時(shí)候，也不是只看它的地段，地段只能說(shuō)明未來(lái)升值可能性的大小，樓盤自身的優(yōu)勢(shì)，才真正決定樓盤升值的空間。
　　
　　3.1——3.5米的層高，4.3米的開間，使30-40平方米的房間一點(diǎn)都不感到壓抑，在上海只有高端住宅才會(huì)配備的高科技設(shè)備也是君悅.長(zhǎng)濱的亮點(diǎn)。如讓業(yè)主使用電話就可以遙控家里家電的ADIT家庭智能系統(tǒng)；只有插入業(yè)主卡電梯才會(huì)運(yùn)行的高速插卡電梯；保持24公里室內(nèi)室外空氣對(duì)流的法國(guó)進(jìn)口主機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)等，再加上重慶先進(jìn)物業(yè)深國(guó)貿(mào)提供管家式物業(yè)管理服務(wù)，這些才保證了君悅.長(zhǎng)濱未來(lái)的成長(zhǎng)空間。
　　
　　畢竟，無(wú)論在哪個(gè)城市，物以希為貴這一基本原理是放之四海皆準(zhǔn)的，在重慶二、三類地段的房子雖然價(jià)格便宜，但是類似物業(yè)太多，可供開發(fā)的土地也太多，升值前景與抗跌性都不是很樂觀，相反，市的土地是相當(dāng)有限的，一線江景房就更彌足珍貴，有風(fēng)景的房子肯定是更有價(jià)值的。

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