廣州落實“新國八條”細則已上報市政府，很快將正式出臺。據(jù)廣州市國土房管局相關(guān)負責人透露，廣州戶籍家庭在廣州擁有2套住房，賣掉其中一套后，或許可以再購一套。（《廣州日報》2月10日）

　　“新國八條”明確規(guī)定，對已擁有兩套住房的當?shù)貞艏彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房，如此也就“一刀切”地限購第三套房。常理上來說，一個普通家庭，兩套房已基本能滿足自住需求，因而，限購第三套房一般都不會誤傷到自住型需求，同時也是抑制投機炒房的一個相當有效的措施，理當支持。

　　但已有兩套房的家庭，不等于完全不需要改善住房條件。比如說，有的家庭以前分得一套福利房，或是房改房，之后又購了一套小戶型房，現(xiàn)在想進一步改善住房條件，也算得上是合理的剛性需求；再比如，以前為了規(guī)避面積超過144平方米就要交“豪宅契稅”的政策，響應(yīng)調(diào)控號召，購了兩套小戶型房，現(xiàn)在想購個大戶型，似乎也能說得過去。

　　更何況廣州透露的“新國八條”配套細則，擁有兩套房家庭在賣掉其中一套的情況下，方可再購購一套，這已算不上購購第三套房了，自然也不會違背有關(guān)限購第三套房的規(guī)定。在限購令“一刀切”地暫停購購第三套房的背景下，“賣掉一套再購一套”究竟算不算違規(guī)，以前政策并不很明確，連銀行、房產(chǎn)中介也說不清道不明，現(xiàn)在倘若明確規(guī)定兩房家庭可“賣一購一”，至少在完善限購令的細則上有值得肯定的地方。

　　誠然，投機炒房者要嚴打，但打擊炒房也要考慮到那些改善性住房需求，已有兩套房的家庭，同樣存在著這種自住的剛性需求。而且這種“賣一購一”的剛需與投資性需求有著本質(zhì)區(qū)別，不能因為打擊炒房而將這部分人的需求一棍子打死。（原載《廣州日報》）

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