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新房裝修驗(yàn)收步步為營(yíng)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 375 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
很多業(yè)主認(rèn)為,在與裝修公司簽訂了裝修合同之后,剩下的事就可以全部交給裝修公司負(fù)責(zé)了,而實(shí)際上,合同簽訂后仍有很多事情需要業(yè)主去注意,對(duì)此,愛(ài)家工程部周經(jīng)理提出了幾點(diǎn)建議:

  1、現(xiàn)場(chǎng)交底

  現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)由業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,目的是為在現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝及協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、材料驗(yàn)收

  正規(guī)家裝公司在將材料放置到施工現(xiàn)場(chǎng)之前,都需要業(yè)主對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收,此時(shí)業(yè)主要注意是否與合同上的材料明細(xì)相符,只有業(yè)主簽字之后裝修公司方可進(jìn)行施工。

  3、中期驗(yàn)收

  在中期驗(yàn)收時(shí),業(yè)主除了鑒定裝修的整體效果之外,重要還是看施工的工程質(zhì)量是否令人滿意,一般從以下幾方面著手。

  頭先檢查照明電路是否符合規(guī)程,插座、燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等要有一定高度,廚房、空調(diào)要用專(zhuān)線放置,避免互相干擾產(chǎn)生磁場(chǎng)。電視天線和電話專(zhuān)線要安裝在便于維修的位置;

  其次,檢查排水是否順暢,有無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高端水件用品是否無(wú)劃痕;

  然后檢查新堆砌墻體是否垂直,磚體的水平面是否一致,接縫是否均勻整齊。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),磚縫不能超過(guò)1毫米,瓷片的整體誤差不能超過(guò)0.8毫米,平面天花板的整體誤差不超過(guò)0.5毫米,板縫不超過(guò)0.3毫米;

  較后看油漆要光滑、手感好,并且無(wú)裂縫,在一米處看上去是否無(wú)色差和釘眼。中期驗(yàn)收需要業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理及施工負(fù)責(zé)人的參與,驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報(bào)告書(shū)上簽字確認(rèn)。

  4、尾期驗(yàn)收需要業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,對(duì)工程材料、設(shè)計(jì)、工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收,合格后才可簽字確認(rèn)。

  專(zhuān)家指出,工程完工后,如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題,先同裝飾公司取得聯(lián)系,到原施工隊(duì)所在公司的負(fù)責(zé)人,如證實(shí)屬于施工質(zhì)量問(wèn)題后,裝飾公司必須無(wú)條件地為用戶換工換料。按合同約定,由家裝公司負(fù)責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。

具體進(jìn)行保修的問(wèn)題有:由于季節(jié)溫差造成的開(kāi)列、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等);由施工質(zhì)量造成的問(wèn)題,如水管漏水、電路短路等。

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