裝修中期驗收

　　驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定：

　　1.照明電路敷設要符合規(guī)程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。

　　2.排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高端水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。

　　3.新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。

　　4.平面天花板整體產誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm；塑料天花板誤差不超過0.5mm。

　　5.木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

　　6.油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內無色差和釘眼。

　　7.墻身面平線直，一米內無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。施工質量與施工隊伍素質有關；又與施工項目單價有關。較好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。

　　裝修：現(xiàn)場盯些什么才能達到事半功倍

　　查看一：防水工程
　　對于隱蔽性的防水工程，較主要的是施工要做到細致入微。頭先，裝修前，施工人員要做24公里閉水試驗，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用，有滲漏現(xiàn)象責任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責任在裝修公司。

　　如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴格防止其發(fā)生滴漏，實際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。 [NextPage]

　　查看二：墻面與龍骨

　　假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了“掉頂”。

　　查看三：吊頂

　　吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好，或承重過大，易造成“掉頂”。

　　按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米；超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。

　　查看四：零碎

　　1、冷熱水管混接

　　白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。

　　存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。

　　規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴格操作。

　　2、使用107膠水

　　裝修中使用107膠水。

　　存在隱患：由于107膠水所含甲醛和苯等有毒物質嚴重超標，國家已明令禁用。

　　規(guī)范操作：目前市場上還沒有 無污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認準較好的牌子，認準有檢測報告的產品。

　　3、電線沒有套絕緣管

　　在施工時將電線直接埋到墻內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。

　　存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路；同時，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。

　　規(guī)范操作：電線鋪設必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內，分線盒之間不允許有接頭。

　　4．隨意拆改水路

　　在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導業(yè)主隨意拆改水路，浪費錢財。

　　存在隱患：浪費錢財僅是一方面，在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導致水管爆裂。

　　規(guī)范操作：該改動管線時就動，不該動時堅決不能動。

　　5．強弱電放置一起

　　典型的偷工減料。把強電如照明電線和弱電如電話線、網(wǎng)絡線放在一個管內或盒內，少鋪一根管，省時省力。

　　存在隱患：打電話、上網(wǎng)時會有干擾。同時一根管內穿線過多也有發(fā)生火災的危險。

　　規(guī)范操作：強弱電應分開走線，嚴禁強弱電共用一管和一個底盒。

　　6．長度不夠無連接配件

　　因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。

　　存在隱患：入住長時間后可能會因為線路老化而造成漏電。

　　規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應該有東西連接。 [NextPage]

　　7．重復布線

　　大量重復布線，多用材料，浪費業(yè)主的財力物力。

　　存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測。

　　規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內。但必須把強弱電分離。

　　8．線管被后續(xù)工程損壞

　　典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽，結果打穿已鋪好的管線。

　　存在隱患：入住后可能才會發(fā)現(xiàn)家中某個房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。

　　規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。

　　如果已損壞，在換線時嚴禁中途接線。電路負荷較大時，穿線管內電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災。

　　9．膩子當水泥用

　　典型的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊的錯誤是明知故犯的，橫向開槽不說，線管布線完成后，竟用膩子粉當做水泥用。

　　存在隱患：裝修時橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設計的抗震能力降低。

　　規(guī)范操作：用于封堵線槽的水泥，必須與原有結構的水泥配比一致，以確保其強度。

　　10．電線不分色

　　所有的線用了一種顏色，貪圖省工。

　　存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，再次檢測分不清線。

　　規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標志的包扎?；鹁€用紅色線及紅色包布，零線用藍、綠、黑色，應用同種顏色包線布包扎，接地線應用黃、綠、藍線。

　　裝修工程通病舉例

　　許多人家裝修完，常常會發(fā)現(xiàn)這樣或那樣的問題。為此，我們特意摘編了此文，希望讀者借鑒。
　　一、天花工程
　　1、紙面石膏板吊頂：表面不平，有裂縫。
　　2、礦棉吸音板吊頂：磕碰，不平，拼縫不順直，不嚴，縫不勻，污染，圖案不對稱。
　　3、金屬吊頂板：色差，表面不平整，接縫翹曲，接縫不順直，磕碰。
　　4、塑料板：不平，接縫不直、不嚴，邊框隔角不直、不嚴。
　　5、石膏板：不平，接縫不嚴、不直，縫不勻，圖案不清晰、不對稱。
　　6、吊頂龍骨：不平，不順直，不嚴，不牢，拱度不勻。
　　7、設備安裝口：不嚴，不正，不對稱，排列不齊整，間隔不勻。
　　二、地面工程
　　1、天然石材：色差，接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花，磕碰，鏡面光潔度差，污染，分縫不勻。
　　2、釉面磚：磕碰，色差，釉面磚裂縫，不平，接縫不嚴、不直、不勻，活動不實，污染。
　　3、水泥面：裂縫，分格嵌條不順直，嵌條顯露不全不清晰，偏歪，色差，石子分布不勻，色彩污染，面層退色，表面光潔度差。
　　4、人造大理石：不平，翹曲，龜裂，退色，退光，花紋不順，接縫不直不勻。5、木地板：色差，接縫不平、不直、不嚴，裂縫，翹曲，行走時有響聲，踢腳板與地面不垂直，表面不平，接搓有高低。
　　6、塑料地板：地板與基層粘接點分離，鼓泡，錯縫，拼縫不嚴、不順直，退色，污染，劃傷，圖案不對稱。
　　7、地毯：不平，起鼓，皺褶，顏色不一致，翻邊，卷邊等。
　　三、墻柱飾面工程
　　1、天然石材：色差，接縫不平、不直、不勻，板面紋理不順，開裂，磕碰，污染，脫落。
　　2、人造石材：（1）人造大理石：不平，翹曲，退光，龜裂，花紋不順，接縫不直不勻。（2）預制水磨石：空鼓，接縫不平，色差，縫隙不勻，石子分布不勻。
　　3、釉面磚：色差，不平，接縫不順不直，墻面凹凸不平，裂縫，變色，污染。4、木墻裙：開裂，翹曲，戧痕，碎裂，色差，開膠，起泡，木紋不對稱，劃傷，明釘眼。
　　5、包布：不平，鼓包，皺褶，弧度不勻，押縫不直，污染。
　　6、金屬板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光潔度差。
　　四、門窗工程
　　1、鋁合金門窗：門窗位置不準，門窗框外無嵌填密封膠槽口，窗框周邊使用水泥沙漿填縫，明螺絲未加處理，外墻面推拉槽口積水，接縫不垂直，角度不方正，推拉不通暢。
　　2、木門窗：門窗扇不平不嚴，接縫不勻，窗扇翹曲，框不方正，框彎曲，錘印，十字縫不十字，開關不靈，走扇，合頁槽不齊整，合頁位置不一，螺絲松動，膠合門扇開膠，空心膠合板門扇露筋，門扇鼓包。
　　3、塑料門窗：色差，表面粗糙，門窗扇竄角，不方正，變形，污染，隔角不嚴不直，窗框周邊未嵌填密封膠，連接螺絲直接錘入門窗框內，開關不靈，配件質次。
　　4、彩色鋼板門窗：色差，磕碰，開關不靈，分縫不勻，門窗框與副框無密封條。
　　5、鋼門窗：產品粗糙，門窗框不方正，翹曲，接縫大，不勻，門窗扇變形。五金螺絲擰進深度不夠，開關不靈，外形尺寸偏大。
　　6、推拉門：門與導軌之間磨底，門與門之間磨花，五金配件差，裝配準確度不夠，材質表面受損。
　　7、平開門：分縫過大，門下垂，變形，磨門框邊，地面磨邊，門口不平。
　　8、門窗玻璃：裂縫，氣泡，波紋，縫隙不勻。 [NextPage]

　　五、油漆涂料
　　1、油漆：油漆流掛，漆膜縮邊，裂紋，咬底

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