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做個精 準專家 教你驗收

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著新政策的日漸落實,市場上提供給購房者的精裝修樓盤將越來越多。但是,面對大量的精 ,不內(nèi)行的購房者如果購房的時候不留個心眼,也許就會在購購精 之后落入無窮無盡的煩惱之中。那么,在精 越來越多的將來,而精 又沒有一個正式的標準可以衡量的時候,購房者究竟該怎樣成為一個準"行家"呢?

  1購前:學學精 的門道

  事實上,不管開發(fā)商承認與否,許多樓盤往往都會將樣板房做得好于真正要交付的房屋。據(jù)了解,目前很多精裝修樓盤都有一個普遍現(xiàn)象,就是把樣板間里的裝修項目做得很花哨、很夸張,使消費者很快便"陶醉"在樣板間里,選擇時也很容易就被這些設(shè)計所打動。所謂“外行看熱鬧,內(nèi)行看門道”。精 的裝修項目在細節(jié)上做的“手腳”,其目的無非是希望消費者快些動心購房,所以在面對這些誘人的裝修細節(jié)時,您一定要多問幾個為什么后,再根據(jù)自己的實際情況決定是否購購。

  與此同時,交付前后不相符也是購房者在接受精 時經(jīng)常遇到的問題。在很多精裝修樓盤驗收的時候,經(jīng)常會出現(xiàn)交驗的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象。作為消費者,應該更關(guān)注更換以后的設(shè)備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。

  為避免這種情況,有關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議業(yè)主們在驗收時先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量,而應該多花一些時間,對照一下住宅內(nèi)的實際設(shè)備與合同是否相符合。因為對于購房者來說,對精裝修住宅裝修項目進行驗收的依據(jù)就是他們的購房合同,以及合同中關(guān)于裝修的附加條款。所以與開發(fā)商簽訂這些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當中,應該詳細地注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商,關(guān)鍵項目的工藝做法、標準,重要的裝修項目甚至應該在合同附件中備有必要的圖紙。

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