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裝修工程的驗收

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 384 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

裝修工程要經過現場交底、材料驗收、中期驗收、尾期驗收四個階段,工程完工后,如果業(yè)主發(fā)現任何問題,先同裝飾公司取得聯系,找到原施工隊所在的公司負責人,如正式屬于施工質量問題后,裝飾公司必須無條件地為用戶包工換料。按合同約定,由裝飾公司負責在一定期限內進行維護工作。具體進行保修的問題有:由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形(包括面板、墻地磚、木材、成品等);由施工質量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。

一、現場交底

現場交底時由業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與,目的是在現場由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝等,并協調辦理相關手續(xù)。

二、材料驗收

在正規(guī)家裝公司將材料放置到施工現場之前,都需要業(yè)主對其進行驗收,此時業(yè)主要注意是否與合同上的材料明細相符,只有業(yè)主簽字之后裝修公司方可施工。

三、中期驗收

在中期驗收時,業(yè)主除了鑒定裝修的整體效果之外,重要的是還要看施工的工程質量是否令人滿意。一般從以下幾個方面著手。
頭先檢查照明電路是否符合規(guī)程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等是否按圖施工;廚房電器、空調要用專線放置,避免互相干擾產生磁場;電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
其次,檢查排水是否順暢,有無滲漏及回流和積水現象,高端水件用品有無劃痕。
檢查新堆砌墻體是否垂直,磚體的水平是否一致,接縫是否均勻整齊。
較后看油漆是否光滑,手感要好,并且無裂縫,在1m處看上去是否有色差和釘眼。中期驗收需要業(yè)主、設計師、工程堅理及施工負責人的參與,驗收合格后在質量報告書上簽字確認。

四、尾期驗收

需要業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與,對工程材料、設計、工藝質量進行整體驗收,合格后才可簽字確認。

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