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曹建海：房價或回落50%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 378 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月21日，中國地產(chǎn)少壯派頭次對話，與中國社會科學(xué)院知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹建海先生以及眾多房地產(chǎn)開發(fā)商縱論樓市新政，焦點主要圍繞較近出臺的一系列地產(chǎn)新政展開討論。曹建海針對一個月前出臺的樓市新政認(rèn)為，新政下的中國樓市，其房價可能要跌40%—50%。

曹建海表示，如果考慮到去年的上漲，在全國范圍內(nèi)這個高點應(yīng)該有40%-50%的回落，一線城市的降幅應(yīng)該更大。依據(jù)有三點：，中國經(jīng)濟(jì)增長速度必須8%，這是有問題的，真實增長可能是3%-5%,按照一個綠色gdp進(jìn)行合理扣除的話，我們經(jīng)濟(jì)未必是增長的。把一片綠油油的稻田改成別墅，我認(rèn)為是財富巨大的損失。

另外，人們的大多數(shù)收入增長是非常有限的，遠(yuǎn)趕不上房價的上漲。購不起房價自然要回落。

同時，一個月前國家稍微調(diào)控了一下信貸政策，現(xiàn)在就供過于求了。所以，房屋是嚴(yán)重過剩的，從來沒有供不應(yīng)求，即使此前存在的部分需求，也應(yīng)定義為不合理需求，惡意需求，這是為了不可告人的目的，拿房子來攫取社會的財富。

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