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曹建海：房?jī)r(jià)或回落50%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 383 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月21日，中國(guó)地產(chǎn)少壯派頭次對(duì)話，與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹建海先生以及眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商縱論樓市新政，焦點(diǎn)主要圍繞較近出臺(tái)的一系列地產(chǎn)新政展開(kāi)討論。曹建海針對(duì)一個(gè)月前出臺(tái)的樓市新政認(rèn)為，新政下的中國(guó)樓市，其房?jī)r(jià)可能要跌40%—50%。

曹建海表示，如果考慮到去年的上漲，在全國(guó)范圍內(nèi)這個(gè)高點(diǎn)應(yīng)該有40%-50%的回落，一線城市的降幅應(yīng)該更大。依據(jù)有三點(diǎn)：，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度必須8%，這是有問(wèn)題的，真實(shí)增長(zhǎng)可能是3%-5%,按照一個(gè)綠色gdp進(jìn)行合理扣除的話，我們經(jīng)濟(jì)未必是增長(zhǎng)的。把一片綠油油的稻田改成別墅，我認(rèn)為是財(cái)富巨大的損失。

另外，人們的大多數(shù)收入增長(zhǎng)是非常有限的，遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲。購(gòu)不起房?jī)r(jià)自然要回落。

同時(shí)，一個(gè)月前國(guó)家稍微調(diào)控了一下信貸政策，現(xiàn)在就供過(guò)于求了。所以，房屋是嚴(yán)重過(guò)剩的，從來(lái)沒(méi)有供不應(yīng)求，即使此前存在的部分需求，也應(yīng)定義為不合理需求，惡意需求，這是為了不可告人的目的，拿房子來(lái)攫取社會(huì)的財(cái)富。

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