您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 范劍平:房地產(chǎn)調(diào)控不宜再加碼
范劍平:房地產(chǎn)調(diào)控不宜再加碼
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 550 次
警惕意外因素導(dǎo)致回落
中國證券報記者:近期我國部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)回落,如何看待這一現(xiàn)象?三季度我國經(jīng)濟(jì)增速將維持什么水平?
范劍平:近期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速回落,有三分之二的原因是基數(shù)抬高的影響,另外三分之一是宏觀調(diào)控主動調(diào)整的結(jié)果。但這種減速在可接受范圍之內(nèi),預(yù)計(jì)三季度GDP增速將達(dá)到9.2%,這仍然是很不錯的。
從基數(shù)因素來看,近期的經(jīng)濟(jì)減速將持續(xù)到明年一季度。明年一季度GDP會相對低一些,大約在8%左右。但是要警惕意料之外的經(jīng)濟(jì)下滑,目前來看主要有兩方面因素:一方面,如果國外經(jīng)濟(jì)減速過快,引起我國出口再次大幅下滑;另一方面,前期出臺的宏觀政策效果有不確定性。我們應(yīng)對政策的效果冷靜觀察一段時間,不能因?yàn)樾Ч唐诓幻黠@,就要求政策進(jìn)一步加碼。比如說房地產(chǎn)的調(diào)控政策出臺后,很多人認(rèn)為房價沒有下跌,或?qū)Φ粷M意,就紛紛要求出臺輪調(diào)控政策。我認(rèn)為這是不妥當(dāng)?shù)?。“國十條”出臺之后,政策效果的顯現(xiàn)需要時間,應(yīng)多些耐心。
對于整個國際經(jīng)濟(jì)來講,明年一季度之前的經(jīng)濟(jì)減速,是一個整體趨勢。不僅中國如此,美國、歐洲、日本亦然,整個世界經(jīng)濟(jì)沒有徹底走出金融危機(jī)的陰影。
農(nóng)產(chǎn)品價格推升近期物價
中國證券報記者:近期物價指數(shù)是否會繼續(xù)攀升,管理通脹預(yù)期的潛在風(fēng)險在哪里?
范劍平:近期物價指數(shù)有可能繼續(xù)攀升,較主要原因是農(nóng)產(chǎn)品價格上升。由于天氣原因,今年全球都出現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品價格上升的情況。到目前為止,農(nóng)產(chǎn)品價格的新一輪上升還沒有見頂。豬肉價格前幾個月下跌后,目前處于恢復(fù)性上漲階段,其它農(nóng)產(chǎn)品價格也處于上漲過程中。這可能會造成8月甚至9月的CPI水平較高。
對物價的上漲無需過于擔(dān)憂,一方面原因是翹尾因素的影響在未來幾個月會下降;另一方面,造成我國目前物價上漲較主要的因素,并不是由于貨幣原因造成的通貨膨脹,而是自然氣候。
總體來看,今年我國物價完全有可能控制在3%左右的水平。今年已經(jīng)過去8個月,再加上翹尾因素影響變小,全年偏離3%的目標(biāo)可能性不大。
我國管理通脹預(yù)期的潛在風(fēng)險主要表現(xiàn)在資產(chǎn)價格方面。對此,保持政策的穩(wěn)定性非常重要。如果能讓資產(chǎn)價格在一段時間內(nèi)保持相對穩(wěn)定,所謂的“熱錢”很難有大的炒作機(jī)會。另外,與工業(yè)產(chǎn)品普遍存在嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩相比,我國農(nóng)產(chǎn)品長期是一個緊平衡狀態(tài)。無論今年還是明年,都要始終重視農(nóng)業(yè)生產(chǎn),加大農(nóng)業(yè)投入力度,力爭使農(nóng)業(yè)取得好收成,這是保持價格穩(wěn)定的一個非常重要方面。有了這些物質(zhì)基礎(chǔ),才能使管理通脹預(yù)期達(dá)到目的。
調(diào)控政策應(yīng)基本穩(wěn)定
中國證券報記者:當(dāng)前宏觀調(diào)控基調(diào)應(yīng)如何把握,有沒有加息或上調(diào)準(zhǔn)備金率的必要?
范劍平:保持宏觀政策的基本穩(wěn)定。主要表現(xiàn)在三個方面:是積極的財政政策和適當(dāng)寬松的貨幣政策的基本取向不能變;是我國應(yīng)對金融危機(jī)的一攬子計(jì)劃的工作力度不能減;第三是積極地推進(jìn)調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。
今年下半年有兩方面的政策措施要重視,一是國務(wù)院常務(wù)會議已經(jīng)通過戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的支持決定,下一步應(yīng)把相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及實(shí)施的細(xì)則盡快制定公布出來。另外,較重要的是,應(yīng)在改革方面多下工夫,將“新36條”真正落實(shí)到位,讓民間投資有一個良好的投資空間。政策刺激較多只能讓經(jīng)濟(jì)止跌,中國經(jīng)濟(jì)真正走進(jìn)新一輪經(jīng)濟(jì)增長周期,關(guān)鍵還要依靠民間消費(fèi)和民間投資。
總體來看,我國沒有十分明顯的通脹壓力,物價上漲只是氣候原因造成的,我認(rèn)為目前沒有加息或上調(diào)準(zhǔn)備金率的必要,國內(nèi)沒有出現(xiàn)流動性過剩明顯的現(xiàn)象。從銀行和企業(yè)的情況來看,目前的政策,包括信貸投放力度,基本還是在適度寬松貨幣政策框架內(nèi)的,所以沒必要做大的調(diào)整。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71674
- 2海南那么美哪里安家好? 64818
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64720
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57604
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57443
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56070
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50840
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50814
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50714
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50326
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 范劍平:房價暴跌可能性不大 調(diào)控趨向中長期化
- 房價漲跌熱議 專家公式到底靠不靠譜
- 專家公式靠不靠譜 房價漲還是跌引熱議
- 中國經(jīng)濟(jì)一季度探底爭議:能否止步于6%?
- 國家信息中心:2010年繼續(xù)刺激居民頭次購房需求
- “新常態(tài)”樓市量價雙降還會持續(xù) 但不會崩盤
- 中央經(jīng)濟(jì)工作會議重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)泡沫
- 專家認(rèn)為樓市新政不會讓中國經(jīng)濟(jì)“二次探底”
- 地方加碼微調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控政策
- 房企告別"黃金時代"房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨轉(zhuǎn)型
- 步入千億時代 房企即將面臨多元化轉(zhuǎn)型
- 官方頭次肯定宏觀調(diào)控“微刺激” 樓市是否拐點(diǎn)惹爭議