您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 銀監(jiān)會(huì)回應(yīng)停三套房貸 房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快地區(qū)可停發(fā)
銀監(jiān)會(huì)回應(yīng)停三套房貸 房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快地區(qū)可停發(fā)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 621 次
本文導(dǎo)讀:京、滬、深等城市目前暫停第三套房貸,銀監(jiān)會(huì)日前要求商業(yè)銀行對(duì)部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的新一輪壓力測(cè)試,樓市調(diào)控新一輪從嚴(yán)信號(hào)已然明確,這將粉碎部分人士的房?jī)r(jià)反彈幻想,下半年樓市或價(jià)跌量升。
京、滬、深等城市目前暫停第三套房貸,銀監(jiān)會(huì)日前要求商業(yè)銀行對(duì)部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的新一輪壓力測(cè)試,樓市調(diào)控新一輪從嚴(yán)信號(hào)已然明確,這將粉碎部分人士的房?jī)r(jià)反彈幻想,下半年樓市或價(jià)跌量升。
近期樓市調(diào)控放松風(fēng)聲始于重啟三套房貸,此番暫停三套房貸,有助于進(jìn)一步遏制投機(jī)需求反彈。而進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的新一輪壓力測(cè)試,意味著對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控并無(wú)所謂的30%跌幅底限。
一系列舉措進(jìn)一步顯現(xiàn)對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)決態(tài)度。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了商品房待售情況,并將通過(guò)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查,繼續(xù)對(duì)房屋空置率進(jìn)行摸底。國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地,著力保障住房用地供應(yīng)。
來(lái)自更高層的聲音同樣明確。中共政治局會(huì)議日前指出,要做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
重申樓市調(diào)控的嚴(yán)肅性有著客觀背景。7月份以來(lái)北京等樓市成交小幅反彈,甚至部分新盤(pán)乃至二手房主又出現(xiàn)跳價(jià)現(xiàn)象,樓市在政策放松預(yù)期下初顯異動(dòng)之相。在其背后,部分城市對(duì)于樓市調(diào)控“陽(yáng)奉陰違”的做法不可忽視。
國(guó)十條”出臺(tái)已百余日,多數(shù)城市并未出臺(tái)相應(yīng)調(diào)控細(xì)則,其中包括一些房?jī)r(jià)漲幅相當(dāng)明顯的城市。這無(wú)形中給了開(kāi)發(fā)商“死扛”甚至對(duì)于調(diào)控政策“暗渡陳倉(cāng)”的信心,也給市場(chǎng)帶來(lái)了不確定性預(yù)期。下半年,盡管政府未必迅速出臺(tái)新的調(diào)控猛招,但明確市場(chǎng)預(yù)期、敦促各地加大執(zhí)行力度已成為題中應(yīng)有之意。
就下半年樓市走向來(lái)看,可以大致分為三種情形。一種是調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán),房?jī)r(jià)明顯回落,帶動(dòng)成交適度反彈;另一種是調(diào)控從嚴(yán)的同時(shí)房?jī)r(jià)僵持不下,剛性需求逐漸進(jìn)場(chǎng),樓市成交實(shí)現(xiàn)“以時(shí)間換空間”;還有一種則是調(diào)控放松,勢(shì)必帶來(lái)房?jī)r(jià)新一輪反彈,恐慌性和投機(jī)性需求將催生樓市新的泡沫。應(yīng)當(dāng)說(shuō),前兩種情況都可以為調(diào)控部門(mén)所接受,其中以種情形發(fā)生可能性,而第三種發(fā)生可能性極低。
下半年在部分剛需釋放,開(kāi)發(fā)商加大推盤(pán)力度的背景下,樓市成交有望適度反彈,總體情況好于上半年。退一步講,即使目前調(diào)控措施難以見(jiàn)效,樓市調(diào)控仍然存有后手,如對(duì)開(kāi)發(fā)商資本金從嚴(yán)管理、對(duì)炒房收益征稅等。部分人士懷疑政府調(diào)控對(duì)于房?jī)r(jià)瘋漲無(wú)牌可出實(shí)屬過(guò)慮。
值得指出的是,盡管銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌的壓力測(cè)試,但這不意味著樓市的潛在跌幅就有如此之巨。6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比僅下降0.1%,下半年房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)仍然艱巨。政府也未見(jiàn)得將房?jī)r(jià)下跌幅度作為直接調(diào)控目標(biāo),而更傾向于遏制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的同時(shí),使市場(chǎng)秩序和市場(chǎng)管理更加完善,投資性消費(fèi)比例趨于合理,法制化管理制度有所推進(jìn),以達(dá)到較為良性的綜合調(diào)控效果。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話(huà)立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65300
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64849
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50959
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50456
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 銀監(jiān)會(huì):房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快地區(qū)可停發(fā)第三套房貸
- 專(zhuān)家在漢縱論新政 限購(gòu)令比停三套房貸更嚴(yán)
- 銀監(jiān)會(huì)再緊三套房貸 四地部分銀行緊急剎車(chē)
- 銀監(jiān)會(huì):房貸壓力測(cè)試不代表對(duì)樓市走勢(shì)判斷
- 威海房貸政策未現(xiàn)松動(dòng) 四大銀行暫未發(fā)放三套房貸
- 多家銀行停發(fā)三套房貸 房貸新政下如何按揭購(gòu)房
- 三部委回應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn) 強(qiáng)調(diào)將堅(jiān)持調(diào)控政策
- 杭洲銀行全面叫停第三套房貸 外資銀行或許還能貸
- 三部委否認(rèn)樓市調(diào)控松動(dòng) 稱(chēng)將遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲
- 廣州各銀行月底停貸消息不準(zhǔn) 回應(yīng)稱(chēng)年底收緊屬正常現(xiàn)象
- 銀監(jiān)會(huì):進(jìn)一步指導(dǎo)監(jiān)督銀行嚴(yán)格房貸
- 北京各大銀行全面叫停第三套房貸