您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 閩住建廳:住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款辦法近期有望出臺
閩住建廳:住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款辦法近期有望出臺
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 610 次
福建省住建廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年將進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理,研究制定商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理、與人民銀行征信系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)操作的辦法,以及出臺住房公積金管理檔案管理的規(guī)定等。
此外,今年福州、廈門還將試點(diǎn)住房公積金貸款本金用于支持保障性住房建設(shè),在福州、廈門和泉州市三地試點(diǎn)開展住房公積金貸款貼息等。
哪些人能享受轉(zhuǎn)貸?
→原住房貸款的借款人或配偶,且從未辦理過個(gè)人住房公積金貸款;個(gè)人信用良好,且原房貸還款1年以上;所購住房已取得產(chǎn)權(quán)證?!?p>不少市民在購房時(shí),還未開始繳交住房公積金只能辦理商業(yè)房貸,而現(xiàn)在卻一邊為還商業(yè)貸款省吃儉用,另一邊為公積金存折上的數(shù)字逐月增加而無法支取所無奈。
然而,一項(xiàng)比他們期望用公積金的錢來還商業(yè)貸款還要好的政策即將出臺——商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,力爭在今年上半年出臺的這個(gè)全省推行的《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》與廈門現(xiàn)行辦法差別并不大。
那么,哪些人可以受益于該政策呢?根據(jù)廈門實(shí)行的政策:借款人須是原住房貸款的借款人或配偶,且從未辦理過個(gè)人住房公積金貸款;個(gè)人信用良好,無逾期貸款,且原房貸還款1年以上;所購住房已取得產(chǎn)權(quán)證。
據(jù)了解,銀行商業(yè)房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的辦理程序不復(fù)雜,辦理人向銀行提出申請并提供材料,經(jīng)銀行與住房公積金管理初審后,通過擔(dān)保公司或以自有資金先結(jié)清原有余額,再經(jīng)公積金復(fù)核,就可放款了。
房貸利息能省多少?
→以一筆45萬元15年期貸款為例,公積金貸款的月供款跟利息總額能比商貸分別減少483.42元、87017.06元。
眾所周知,住房公積金貸款屬政策性貸款,利率較商業(yè)性住房貸款低。也就是說同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式,住房公積金貸款能比商業(yè)性住房貸款節(jié)省不少的利息支出。
以一筆45萬元15年期貸款為例,假設(shè)采取等額本息還款法,該貸款如為商業(yè)房貸,月供款原為3782.78元、支付利息總額230901.15元;如果轉(zhuǎn)為公積金貸款,月供款為3299.36元、利息總額為143884.09元,分別減少483.42元、87017.06元。
商業(yè)房貸轉(zhuǎn)成公積金貸款,這無異于搶了銀行的生意。不過,業(yè)內(nèi)人士提醒,對于商業(yè)房貸余額不多的人士,即使符合可以轉(zhuǎn)成公積金貸款條件的也可不必辦理。因?yàn)閰⒄諒B門的做法,在轉(zhuǎn)按揭時(shí),可能產(chǎn)生四五千元的擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用,如果僅剩10萬元以內(nèi)的商業(yè)房貸余額,轉(zhuǎn)按后僅節(jié)省3000多元的利息,那就得不償失了。
工行繳存的住房公積金也可以辦理“沖還貸”
(記者 鄭琳)工行繳存的住房公積金也可以辦理“沖還貸”了。日前省直住房公積金管理擴(kuò)大了沖還貸的業(yè)務(wù)范圍。
據(jù)悉,“沖還貸”是省直委托提取住房公積金直接歸還貸款業(yè)務(wù)的簡稱。申請者的個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài),住房公積金貸款已正常還貸二個(gè)月以上且無逾期貸款。
此外,對于實(shí)行了2年多的沖還貸業(yè)務(wù),該作出了補(bǔ)充規(guī)定:還應(yīng)由存款人本人申請,他人不能 ,主借款人未辦理沖還貸業(yè)務(wù)的,其配偶或其他共同還款人不能辦理沖還貸業(yè)務(wù);沖還貸期間,職工及配偶或其他共同還款人不能辦理柜面提取業(yè)務(wù);確需改為柜面辦理提取住房公積金的,應(yīng)先行辦妥沖還貸業(yè)務(wù)停沖手續(xù),并且停沖后頭次提取須與較后一次沖還貸日期間隔12個(gè)月以上;在組合貸款中,沖還貸業(yè)務(wù)優(yōu)先歸還住房公積金貸款本息。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 沈陽公積金政策放寬 “二套房”貸限制取消
- 已辦商貸不能轉(zhuǎn)貸公積金
- 住房公積金管理中心發(fā)布《政策問答》
- 二手房房貸誤區(qū):商貸轉(zhuǎn)公積金費(fèi)勁不省錢
- 武漢住房公積金中心:二手房貸“商轉(zhuǎn)公”暫緩
- 北京何時(shí)開始商貸轉(zhuǎn)公積金?
- 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 所賺利差難抵花銷
- 能打7折就別轉(zhuǎn) 還清商貸才可轉(zhuǎn)公積金
- 二手房貸誤區(qū)破解二:商貸轉(zhuǎn)公積金費(fèi)勁不省錢
- 沈陽商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
- 二手房貸誤區(qū)破解二:商貸轉(zhuǎn)公積金費(fèi)勁不省錢
- 二手房貸誤區(qū)破解二:商貸轉(zhuǎn)公積金費(fèi)勁不省錢