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石家莊公租房承租人不得對住房進(jìn)行二次裝修

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 607 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨日,記者從我省有關(guān)部門獲悉,我省將加快發(fā)展公共租賃住房,自2010年開始,全面啟動公共租賃住房建設(shè),力爭到“十二五”期末,使城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的居住條件得到明顯改善。

在日前我省發(fā)出的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(試行)》中提出,我省將加快解決城市中等偏下收入家庭住房困難。要積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公共租賃住房建設(shè),逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍,將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。

新建公共租賃住房

滿足基本居住需求

意見中明確,我省在各設(shè)區(qū)城市、縣級市和縣城常住人口20萬人以上的縣建設(shè)公共租賃住房,其他縣可結(jié)合本地實(shí)際進(jìn)行建設(shè)。各地要合理確定保障對象條件和范圍,在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和各類園區(qū),市、縣(市)政府要按照集約用地的原則,統(tǒng)籌規(guī)劃,積極引導(dǎo)、鼓勵(lì)開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)以及其他投資主體建設(shè)一批公共租賃住房,面向用工單位或園區(qū)內(nèi)就業(yè)人員出租。用工量較大的企業(yè)也應(yīng)積極自建公共租賃住房。

新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求,應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求,保證工程質(zhì)量。成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在60平方米以下。

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)向社會公布

公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入管理。城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房要同時(shí)具備以下基本條件:具有申請地城鎮(zhèn)常住戶口;在申請地?zé)o自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;家庭收入在申請地確定的公共租賃住房保障對象家庭收入標(biāo)準(zhǔn)以下;申請時(shí)未享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房等住房保障政策。各市、縣(市)政府可根據(jù)上述基本條件,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,制定具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員準(zhǔn)入條件由各地制定。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會公布,并適時(shí)調(diào)整。

 

 租金要明顯低于

 

 當(dāng)?shù)厥袌鲎饨?p>合理確定租賃價(jià)格。公共租賃住房的租金水平,按照明顯低于當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹨欢ū壤臉?biāo)準(zhǔn)。要根據(jù)供應(yīng)對象住房支付能力的差異性,分類制定租金標(biāo)準(zhǔn)。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的,可以申請廉租住房補(bǔ)貼,保障面積不超過廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照公共租賃住房租金水平進(jìn)行核定。

租賃合同期限一般為2至5年。租賃合同期滿,承租人要退出住房。仍符合規(guī)定條件的,可以申請續(xù)租。承租人要按照合同約定合理使用住房,及時(shí)繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。

公租房承租人

不得對住房二次裝修

公共租賃住房只限承租人在租賃合同期限內(nèi)居住,不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置,不得擅自對住房進(jìn)行二次裝修、改變原有使用功能及內(nèi)部結(jié)構(gòu),不得用于從事其他經(jīng)營活動或從事違法活動。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房,購購、受、繼承或者租賃其他住房的,或在租賃合同期限內(nèi)收入超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,要退出住房。經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T年度復(fù)核,不再符合保障條件的承租人,要退出住房。拒不退出的,產(chǎn)權(quán)單位可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

(作者:楊琨)

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