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臺(tái)北售房所得稅將上調(diào)8個(gè)百分點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 461 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 “財(cái)政部”要加碼課征臺(tái)北縣售屋所得稅?!柏?cái)政部”初步會(huì)商確定,2010年出售房屋課稅所得比率,臺(tái)北市將從29%上升至37%,大漲八個(gè)百分點(diǎn);臺(tái)北縣房?jī)r(jià)大漲,但售屋所得僅調(diào)增2%為18%,遭“財(cái)政部”退回要求“再加碼”。

“財(cái)政部”認(rèn)為,“國(guó)稅局”建議準(zhǔn)“直轄市”(2010年適用者僅臺(tái)北縣)的市,今年計(jì)算售屋所得額的比率僅自2009年所訂16%調(diào)高為18%,調(diào)升二個(gè)百分點(diǎn),計(jì)算售屋所得比率甚至低于不動(dòng)產(chǎn)漲幅不大的高雄市,有低估漲價(jià)所得之嫌,必須再調(diào)高?!柏?cái)政部”認(rèn)為,準(zhǔn)“直轄市”的市,售屋所得額至少應(yīng)比高雄市的20%高。

臺(tái)北縣目前為準(zhǔn)“直轄市”,12月25日即將升格為“直轄市”新北市。2010年出售房屋的財(cái)產(chǎn)交易所得額標(biāo)準(zhǔn),是作為今年曾經(jīng)出售房屋,但未向“稅捐機(jī)關(guān)”提示購(gòu)入成本及出售價(jià)格的民眾,明年5月申報(bào)個(gè)人售屋財(cái)交所得時(shí),使用的計(jì)稅依據(jù)。舉例來說,臺(tái)北市今年售屋財(cái)交所得額為37%,應(yīng)以出售房屋評(píng)定現(xiàn)值的37%作為出售房屋的獲利,評(píng)定現(xiàn)值100萬(wàn)元的房屋,售屋所得即為37萬(wàn)元,再申報(bào)個(gè)人綜合所得依5%到40%的累進(jìn)稅率課征所得稅。

主管部門會(huì)商確定,房?jī)r(jià)漲幅的臺(tái)北市,今年出售房屋的民眾,計(jì)算售屋所得的比率應(yīng)該足額反映。臺(tái)北市2009年售屋所得額為29%,2010年上升為37%,為歷年較高的課征比率。



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