您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 國務院要求建立個人住房信息系統(tǒng) 或為房產(chǎn)稅鋪路
國務院要求建立個人住房信息系統(tǒng) 或為房產(chǎn)稅鋪路
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:新華網(wǎng) 閱讀 834 次
26日召開的國務院常務會議要求,各地要加快建立和完善個人住房信息系統(tǒng),為依法征稅提供基礎。專家認為,這或?qū)⑹菫榉慨a(chǎn)稅未來試點、實施做好準備。
會議要求調(diào)整完善相關稅收政策,加強稅收征管,并沒有直接提到房產(chǎn)稅。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭認為,此次國務院常務會議要求各地要加快建立和完善個人住房信息系統(tǒng),為依法征稅提供基礎,“不僅是為已開征的稅種提供基礎,更是為全國范圍開征房產(chǎn)稅提供技術支持。房產(chǎn)稅并不是個新的稅種,上海和重慶兩個城市已宣布將率先試點,較終會向全國推廣。”
早在1986年,國務院就正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,指出房產(chǎn)稅是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅的稅率可以以兩種方式計算,納稅人每年可自行選擇納稅:一是按照房產(chǎn)價值70-90%計算繳納,稅率為1.2%;二是按照房產(chǎn)租金收入計算繳納,稅率為12%。不過,該稅種實施后并沒有對個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)開征。
對于上海房產(chǎn)稅的開征時間,上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉1月25日公開表示,“房產(chǎn)稅開征的發(fā)令槍在國家,上海目前正在積極做好試點準備工作,一旦有結(jié)果將時間向社會公布。”
而上海將試點房產(chǎn)稅的消息也讓樓市掀起了一波銷售高峰:根據(jù)中國房產(chǎn)信息集團統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1月前23天,全市新增商品住宅的供應量僅32.18萬平方米,成交量卻達到76.85萬平方米,上周(1.17-1.23)上海共有5個項目推出僅8.04萬平方米的新房源,僅相當于近20周平均周供應的三成水平,為近23周的較低點。但出人意料的是成交量卻不降反升,上周成交商品住宅24.06萬平方米,供求比約為1:3。浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易一樓交易大廳繳納契稅與營業(yè)稅的窗口前,近日也連續(xù)多日出現(xiàn)幾十人至上百人排隊等候的場面。
中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄稱,政府將對新購房屋超面積部分開征房產(chǎn)稅的傳聞,刺激短期購購力集中釋放,搶在宣布實施之前交易規(guī)避房產(chǎn)稅,這也說明房產(chǎn)稅對市場的威力不容小覷。
26日召開的國務院常務會議還要求,調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策,對個人購購住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查,對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目,進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產(chǎn)價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度,堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。
楊紅旭認為,不足5年的營業(yè)稅以前按差額征收,現(xiàn)在改為按全額征收,征稅基數(shù)增大很多,稅負也相應顯著增加;土地增值稅的問題去年已有界定,上海等少數(shù)城市已出細則,估計尚未出臺細則的城市也將出細則。個人所得稅有兩種征收方式,一種是按交易總額的1%至3%繳納,另一種是按差價的20%征收,以前都是按種方式征收。楊紅旭認為,如果從嚴征收,就會要求各地按差價的20%征收,這不是沒有可能。
1月25日全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布報告指出,由于房企資金充裕,目前負利率狀況以及市場對未來通脹預期仍較高,2011年中國房價仍存一定上漲壓力,因此今年上半年房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境仍會很嚴厲,抑制住房投資投機需求的政策仍將從緊。稅收政策對調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價格能夠產(chǎn)生一定影響,但僅憑通過某一項稅收政策的實施、或開征某一稅種而有效解決當前房價過高問題,是不現(xiàn)實的,需綜合運用信貸政策、土地政策、廉租房制度等措施,形成房價調(diào)控的合力。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64807
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 不動產(chǎn)登記或為房地產(chǎn)稅開征鋪路 市場或現(xiàn)拋房潮
- 國家擬為個人編稅號 或為開征房產(chǎn)稅
- 進擊的不動產(chǎn)登記制度 樓市影響有待靜觀
- 建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng) 為房地產(chǎn)稅改革鋪路
- 遏制房價虛火 2011新一輪樓市調(diào)控蓄勢待發(fā)
- 不動產(chǎn)登記擠出“多余房” 或?qū)⒁乱惠喎慨a(chǎn)拋售
- 遏制房價2011新一輪調(diào)控蓄勢待發(fā)
- 不動產(chǎn)登記將擠出“多余房” 部分二手房或被拋售
- 投資性房地產(chǎn)評估新規(guī)出臺 或為物業(yè)稅開征鋪路
- 社論:房產(chǎn)信息共享便利調(diào)控、征稅
- 房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng):成謎的數(shù)據(jù) 多重阻力推進不順
- 潘石屹:這是好政策,如果實施,房價馬上會跌