新政嚴厲，北京成了房價“高地”，但隨著京津冀城市圈融合加速，使得這一地理位置優(yōu)越的旅游城市群迅速成為吸引資金的坐標。種種跡象表明，諸如秦皇島等二線城市已經(jīng)成為住房消費群的目標。

“京津冀”一體化

本月初，國家科技部正式函復批準建設“河北環(huán)京津國家高新技術產(chǎn)業(yè)帶”。據(jù)悉，該產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展定位是國家高新技術創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展密集區(qū)、京津高新技術成果轉化核心區(qū)和河北省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設主體區(qū)。

此前，有消息稱，《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》已經(jīng)上報國務院，有望今年出臺。按照“京津冀都市圈”的規(guī)劃，京津冀各自功能重新定位，河北8市被定位為原材料重化工基地、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地和重要的旅游休閑度假區(qū)域。

以秦皇島為例，這個面積不大的臨海城市，主要擔負京津旅游和休閑療養(yǎng)地及出?？诘墓δ堋?月1日，北戴河機場和秦皇島機場舉行奠基儀式，建成之后將主要承擔秦皇島與全國各地之間的旅游、商務、政務等人員的往來和貨郵運輸任務。

在眾多的便利條件下，房地產(chǎn)必將受到資金關注。一位房地產(chǎn)業(yè)內人士在接受《國際金融報》記者電話采訪時說：“我正在趕往周邊幾個城市看房子。”而在此前，他剛剛了斷在北京的數(shù)套投資性住房。另有一位分析師告訴記者，他較近也關注到有些資金正在向北京周邊的一些二級城市轉移。

秦皇島關注度尤高

上述房地產(chǎn)業(yè)內人士站便是秦皇島。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰分析認為，秦皇島是頭個、也是惟一一個和北京公積金貸款異地互通的城市，這對北京的異地置業(yè)者有著很強的吸引力。越來越多的北京人來秦皇島置業(yè)，從北京開車到秦皇島只需要兩個公里就能到達，隨著京津冀交通一體化提速，這一時間還將大大縮短，可見京津冀一公里生活圈對秦皇島樓市的推動作用不可小覷。

記者以購房人的身份聯(lián)系秦皇島的一處名為“金海戴河頭嶺”的項目，其銷售人員告訴記者，原本是5月至10月為傳統(tǒng)旺季的秦皇島樓市，在今年旺季被提前一個多月，該區(qū)域內數(shù)個項目的銷售情況較好。他告訴記者，金海戴河頭嶺從4月份就開始接受意向客戶的詢問和排號，其中來自北京的客戶約占六成左右。記者致電一位在此預定置業(yè)的人士，他告訴記者：“秦皇島的樓盤可以滿足其常住、養(yǎng)生、投資的三重需求?！?

這僅僅是北京周邊城市樓市的一個簡單縮影。根據(jù)記者的了解，從春節(jié)過后就有不少北京人駕車來周邊城市選購樓盤。有業(yè)內人士告訴記者，近京地區(qū)樓盤項目或將受到更多來自北京投資者的關注。

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