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【聲音】萬通馮侖:調(diào)控政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 477 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在近期舉辦的搜狐企業(yè)家論壇上,萬通地產(chǎn)董事長馮侖表示,目前的地產(chǎn)調(diào)控是史上“較純”的政策,從樓市表現(xiàn)看,調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

  “調(diào)控政策在保障房和商品房方面十分清晰,接下來就是持續(xù)、穩(wěn)定貫徹政策的過程?!瘪T侖指出,政策效果已經(jīng)顯現(xiàn),保障房的供應(yīng)也越來越多,市場已經(jīng)達到了穩(wěn)定,房價過快上漲的勢頭已經(jīng)被抑制。

  在談到住宅市場時,馮侖認為,我國的房地產(chǎn)市場上有三分之二是住宅,而今天暴露的房地產(chǎn)問題也主要集中在住宅上。經(jīng)驗表明,在快速發(fā)展經(jīng)濟體中,人均GDP在8000美元之前都會存在住宅問題。從歷史上看,我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了福利分配制度向市場化的轉(zhuǎn)變,其中市場化無法解決的問題,例如公平性就需要政府來解決。因此房地產(chǎn)政策也在向這方面完善。馮侖表示,只要堅持目前的政策方向,就可以逐步解決住房問題。

  他還表示,未來將發(fā)展綠色建筑?!熬兔绹鴣碇v,綠色建筑的平均租金和售價比普通建筑高5%-10%。雖然成本比普通建筑高300到500元,不過未來三到五年后,綠色建筑將會得到市場回報?!瘪T侖直言。

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