作為房地產行業(yè)“領頭羊”的萬科，正在逐步改變其盈利模式。

在宣布推進住宅產業(yè)化、加碼商業(yè)地產之后，12月27日，萬科又高調宣布進軍養(yǎng)老地產，頭個項目將以配建形式推出，并從北京逐步擴展到全國。

萬科集團副總裁毛大慶昨日表示，萬科的養(yǎng)老地產產品將以兩種形式推出：嫁接到住宅產品和嫁接到持有型物業(yè)。其中，前者以銷售為主，后者則主要用于自持。

據了解，萬科的頭個養(yǎng)老地產項目將在位于北京市房山區(qū)的某項目中配建。該項目總建筑面積約16.38萬平方米，約1.2萬平方米用于養(yǎng)老地產，項目計劃于2012年推出。

萬科方面表示，未來還將在中糧萬科·長陽半島、五礦萬科·北京歡慶城項目中配備養(yǎng)老地產產品。此外，在萬科全國其他城市的項目中，也將逐漸配備。

“老年人的購購力極有可能比年輕人還強”，毛大慶表示。據了解，萬科對養(yǎng)老地產設計的年齡門檻為60歲以上。

對于萬科在養(yǎng)老地產方面的投入，毛大慶強調（進軍養(yǎng)老地產）僅僅是種嘗試，目前尚無具體的計劃。但他表示，明年萬科對養(yǎng)老地產的投入，將不亞于住宅產業(yè)化和商業(yè)地產項目。

昨日，萬科與清華大學建筑學院、上海親和源股份有限公司（以下簡稱親和源）、合川投資管理（北京）有限公司等簽訂協議，共同開發(fā)養(yǎng)老地產。毛大慶表示，項目主要由親和源運營，萬科的角色是資產持有者。

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