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政策調(diào)控下 海南樓盤走出去攬客
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:龍華網(wǎng) 閱讀 1036 次
前年年底到去年年初,海南不少樓盤一期開盤被一搶而空,而去年年底到今年年初,二期開盤卻需要促銷。去年賣每平方米10多萬元的樓盤,現(xiàn)在售價5萬元/平方米。近日,重慶組織去海南的看房團(tuán)生意又開始紅火起來。但有專家表示,房價大幅度波動不僅會影響島上經(jīng)濟(jì),還將帶來其他負(fù)面效應(yīng)。
赴海南購房人數(shù)猛增
目前報名去海南購房者很多,一架飛機都坐不下,所以決定包機。”重慶的海南購房團(tuán)組織者、地產(chǎn)中國運營副總裁陳治剛說。
記者了解到,在重慶,組織去海南團(tuán)購房屋的機構(gòu)有30多家。大澤、椰林雅筑、誠祥等房屋中介表示,去年國慶節(jié)后,去海南購房的人數(shù)逐月上升。
鋼運置業(yè)集團(tuán)董事長代育松說,今年去海南購房過冬的重慶人比往年多。他手中的一份海南的研究數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告顯示,自去年11月份開始至今年1月中旬,在海南購房的重慶人由購房總?cè)藬?shù)的3.6%上升到6.5%。
海南樓市旺季促銷
冬天是海南樓市的銷售旺季,但昨日記者在海南幾家房產(chǎn)交易網(wǎng)站上看到,海南不少樓盤都推出優(yōu)惠。海口一個去年12月31日開盤的樓盤,開盤價為6999元/平方米起,還搭配了一些優(yōu)惠政策。在今年元旦節(jié)期間舉行的房交會上,不少項目都以各種打折促銷吸引購房者。陳治剛說,去年這個時候賣10多萬元一平方米的房子,現(xiàn)在賣5萬元左右;去年賣5萬多元/平方米的,現(xiàn)在1萬多元就能購到。
代育松稱,今年入冬以來,有100多家海南的開發(fā)商和他接洽,目前已經(jīng)談妥了36家。
南銀灣旅游房產(chǎn)公司總經(jīng)理余學(xué)兵說,雖然有樓盤降價,但海南的房價還維持在高位。在??诤腿齺啠瑯潜P售價每平方米上萬元是常事。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年12月海口房屋銷售價格同比上漲35.5%,三亞房屋銷售價格同比上漲43.35%,兩城市房價同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國。
建議專門政策調(diào)控海南樓市
在海南投資開發(fā)房地產(chǎn)的重慶人張林東認(rèn)為,海南去年年底突然宣布“限購令”延期,打擊了開發(fā)商和購房者的信心。
按規(guī)定,從今年1月1日起,海口市及外省市居民家庭可在??谛沦徺徱惶咨唐纷》?。對居民購購的第三套及以上住房,暫停發(fā)放購房貸款;對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,暫緩發(fā)放購房貸款。而三亞在去年10月12日開始實行的“限購令”,也有同樣的規(guī)定,并且沒有規(guī)定限購到期日。
億房研究主任鄭軍華說,目前普遍貨幣充裕,大家都往海南投資,房價上漲動力很足,現(xiàn)在的政策嚴(yán)格抑制需求,一旦開閘,反彈的動力將很猛烈。鄭軍華說,希望有關(guān)部門專門針對海南出臺相關(guān)政策,調(diào)控海南房價,區(qū)分島內(nèi)居民住房和島外居民上島消費性購房。否則,房價大幅度波動不僅會影響島上經(jīng)濟(jì),還將帶來其他負(fù)面效應(yīng)。
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