一塊地，竟然被同時承包給了兩家人，兩名承包人手中都有承包合同。日前，連云港贛榆縣的金先生就遭遇了這么一件棘手的事情。

　　2005年2月24日，連云港贛榆縣的金先生與當(dāng)?shù)氐囊患覉@藝廠簽訂了一份租地合同。合同規(guī)定租期從2005年到2010年，在這6年當(dāng)中，金先生將擁有這塊面積達(dá)21畝的土地的使用權(quán)；而金先生需每年付給園藝廠租金4000元。4月6日，金先生到地里種下了花生和黃豆。可是過了一個月，金先生就聽到了一件奇怪的事情，原來自己承包的這塊地早就被一名姓鄧的先生“捷足先登”了，并且這名鄧先生也已經(jīng)向法院提起了訴訟，要求園藝廠將21畝地還給他。

　　原來，2003年，鄧某就與園藝廠有了協(xié)議，租地期限是從2003年到2010年，但后來由于鄧某在2004年沒有交錢給園藝廠，園藝廠認(rèn)為他構(gòu)成了違約，遂于2月份對其下發(fā)了整治通知，并且又把地轉(zhuǎn)租給了金先生。6月6日，法院作出了判決，由于當(dāng)時鄧某并沒有在通知書上簽字，所以原先的租地合同依然有效；而金先生與園藝廠簽訂的合同由于符合法律規(guī)定，也為有效合同。但由于鄧某承包在先，所以這塊地歸鄧某所有。
　　6月24日，不服判決的金先生向法院遞交了訴狀，要求園藝廠賠償自己的損失3萬元。

　　江蘇南京金三聯(lián)律師事務(wù)所的李律師指出，在此案中，鄧先生與園藝廠簽訂的份合同經(jīng)法院判決確認(rèn)有效，該份合同在法律上是一份合法有效的合同，雙方必須嚴(yán)格遵守，園藝廠在沒有與鄧先生解除合同的情況下，又與金先生簽訂了份合同，金先生是在不知情的情況下與園藝廠簽訂的合同，這是一種善意的行為，金先生與園藝廠的這份合同的過錯方應(yīng)該是園藝廠，金先生由此造成的直接損失應(yīng)該由園藝廠承擔(dān)，金先生可以就此向法院提起民事訴訟，要求園藝廠賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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