原本一年前就該入住的房子，可是因為不滿開發(fā)商代收多種費用，到現(xiàn)在還住不了，上訴到法院，竟然敗訴，彩虹城的業(yè)主許先生、杜先生等業(yè)主只能“望房興嘆”。

　　代收費用惹惱業(yè)主

　　10月31日，許先生站在彩虹城5號樓下，望著自家已經(jīng)交了房款的房子，一臉的無奈。

　　2003年12月19日，許先生以愛人李女士的名義購購了位于豐臺區(qū)彩虹城的一套房子，并分兩次支付了購房所需的526919元房款。原本計劃轉(zhuǎn)年年底就能入住新房了，因為合同上約定的開發(fā)商應(yīng)該在2004年12月31日前就應(yīng)該交房，但許先生一家萬萬沒想到的是時至今日，他們都沒能搬進(jìn)新房。

　　“2004年12月23日，我們接到入住通知，讓我們攜帶購房發(fā)票、房款結(jié)算及繳費明細(xì)表、物業(yè)收費一覽表收房，其中，房款結(jié)算及繳費明細(xì)表上要求我們收房時，除了要交差價房款外，還要交契稅、公共維修基金、房產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)權(quán) 費、有線電視網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費，我們當(dāng)時認(rèn)為，物業(yè)費我們應(yīng)該交給物業(yè)公司，契稅、公共維修基金等費用，我們應(yīng)該交給相關(guān)部門，而不是開發(fā)商，所以拒絕在收房的時候交這些費用，開發(fā)商明確表示，如果我們不交這些費用，就拒絕交鑰匙。”回憶起一年前的往事，許先生依然有些激動,“而且，合同上承諾的雙路供電，在我們收房時還是臨時用電！”

　　不滿意開發(fā)商代收這些費用的并不只是許先生一家，在與開發(fā)商幾次交涉無果后，許先生等六家憤然將開發(fā)商告上豐臺區(qū)人民法院，要求開發(fā)商承擔(dān)因此造成的延期交房責(zé)任。而此前，10月31日收房的部分業(yè)主也已經(jīng)遞交了起訴書，張先生就是其中的一員。

　　“我們是10家一起起訴的，起訴的原因基本一樣。其實，在我們之前已經(jīng)有一批業(yè)主因為同樣的原因告了開發(fā)商，而且勝訴了，他們的成功給了我們很大的信心?！睆埾壬f。

　　一樣事由兩樣結(jié)果

　　“因為有批業(yè)主的成功，我們對案子很有信心，但是沒想到今年10月19日我們接到的一審判決竟然敗訴了！”

　　許先生給記者出示了李女士接到的判決書，根據(jù)判決書表示，根據(jù)雙方簽訂的合同明確約定“辦理房屋交接手續(xù)時，購受人應(yīng)當(dāng)將辦理該商品房產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需向政府有關(guān)部門交納的所有稅費、公共維修基金和向產(chǎn)權(quán) 機(jī)構(gòu)交納產(chǎn)權(quán)證 費一并提交給出賣人并委托出賣人向相關(guān)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交，否則出賣人有權(quán)拒絕交房，由此造成的延期交房責(zé)任由購受人承擔(dān)。”因此，法院難以支持李女士的訴訟請求。

　　同時，許先生向記者出示了批業(yè)主的一份民事判決書，同樣的事由，同樣的合約條款，法院的解釋卻迥然相異，“東和嘉業(yè)公司在某某(姓名隱去)支付了合同約定的房價款后，仍堅持如某某拒絕交納代收契稅、代收公共維修基金、房產(chǎn)證印花稅、代收產(chǎn)權(quán) 費、代收有線電視網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費、物業(yè)費、供暖費、裝修押金，則該公司拒絕交付房屋的做法，違反了相關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定”。

　　彩虹城的銷售總監(jiān)張女士認(rèn)為，代收費用是合同約定的，而且也是合法的，而且目前上訴的大部分業(yè)主問題已經(jīng)解決。業(yè)主上訴是他們的權(quán)利，對開發(fā)商而言，服從法院的判決結(jié)果。

　　截稿前，記者獲悉許先生等業(yè)主已經(jīng)再次上訴。

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