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開發(fā)商延辦證法院判賠違約金
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 684 次
盡管售房合同中沒有約定延期辦房證的違約責(zé)任,沈陽(yáng)一開發(fā)商因延期為業(yè)主辦房證381天,近日仍被遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院判承擔(dān)賠償責(zé)任。
2003年10月,張先生花32萬余元購(gòu)購(gòu)了一處商品房,合同約定:開發(fā)商應(yīng)在交房后的180日內(nèi)(2004年6月29日之前)將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。但是,開發(fā)商直到2005年7月15日才辦好產(chǎn)權(quán)登記,張先生的房證辦理整整拖延了381天。張先生認(rèn)為開發(fā)商構(gòu)成違約,請(qǐng)求法院判令對(duì)方支付違約金3.7萬元。開發(fā)商卻以雙方在合同中沒有約定違約責(zé)任為由,拒絕支付違約金。
沈陽(yáng)中院審理后認(rèn)為:開發(fā)商未能將辦理產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使張先生未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,因此應(yīng)當(dāng)按照較高人民法院《關(guān)于審理商品房購(gòu)賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》,由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
據(jù)此,沈陽(yáng)中院判決開發(fā)商支付給張先生違約金,自2004年6月29日起至2005年7月15日時(shí)止,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期金融機(jī)構(gòu)計(jì)算逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn),以購(gòu)房款總額計(jì)算。
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