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丈夫找“托兒”扮妻典當(dāng)共有房 法院判決合同無效

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 513 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
為瞞著妻子典當(dāng)兩人共有的房產(chǎn),朱某找來一名“托兒”冒充妻子陳女士,并偽造結(jié)婚證,成功將房屋抵押給了典當(dāng)公司。陳女士直到兩人離婚后才得知此事,并將朱某告上法庭。近日,平谷法院判決朱某與典當(dāng)公司的抵押合同無效。

  陳女士訴稱,她在平谷鎮(zhèn)新平北路擁有一套住宅樓。去年7月,一家典當(dāng)公司忽然造訪她家,稱其住宅樓已被典當(dāng)。查看合同后,陳女士發(fā)現(xiàn)自己被人冒名,向典當(dāng)公司抵押了房產(chǎn),始作俑者正是她剛剛離婚的前夫朱某。房屋典當(dāng)期已過一年,而作為房屋產(chǎn)權(quán)人的陳女士卻全然不知。為討回房產(chǎn),她將朱某與典當(dāng)公司訴至法院,要求確認(rèn)兩被告所簽房屋抵押合同無效。

  庭審中,朱某承認(rèn)他背著前妻將房屋抵押給了典當(dāng)公司,但他認(rèn)為雙方的合同是有效的,因?yàn)樯姘阜课菔撬c陳女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),雖然房屋所有權(quán)證上只有陳一人的名字,但他對(duì)房產(chǎn)也有所有權(quán)。典當(dāng)公司認(rèn)為,朱某當(dāng)時(shí)提供了陳女士的身份證以及兩人的結(jié)婚證,他們是嚴(yán)格審查了這些手續(xù)后,才與朱某簽訂抵押合同。

  本案審理中,這份“通關(guān)”的手續(xù)卻被證明是偽造的。朱某向法官道出了實(shí)情,他提供了另一名女性的照片,以陳女士名義制作了假結(jié)婚證和身份證后,又與照片中人一起攜帶假結(jié)婚證和身份證到典當(dāng)公司,以陳女士名義與典當(dāng)公司簽訂了抵押合同,并到平谷區(qū)國土資源和房屋管理局辦理了抵押物登記。

  法院審理后認(rèn)定,涉案房屋是朱某與陳女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),二人對(duì)該房屋共同享有所有權(quán)。但朱某未經(jīng)陳女士同意,即以對(duì)方名義與典當(dāng)公司簽訂典當(dāng)合同,而事后也未取得陳女士的追認(rèn),故朱某以陳女士名義簽訂的房屋典當(dāng)合同應(yīng)屬無效。

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