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開發(fā)商逾期交房百余名業(yè)主獲賠償
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 793 次
2007年12月,旅順口區(qū)人民法院做出一審判決,要求開發(fā)商根據(jù)逾期交房的時間,按照總房款日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付逾期交房違約金?!?br>
2005年10月29日,業(yè)主韓先生與開發(fā)商簽訂《商品房購賣合同》,購購位于旅順口區(qū)夏威夷花園的一套住宅。雙方約定:開發(fā)商于2006年5月30日前向業(yè)主交付經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的房屋。然而,開發(fā)商直到2007年5月25日才向業(yè)主交付房屋,比合同約定的交付期限晚了將近一年。與韓先生同“命”相連的還有購購陽光世紀(jì)城的一些業(yè)主,共計100多人。因?yàn)閮商鬃≌峭婚_發(fā)商,2007年5月30日,連同韓先生在內(nèi)的100多名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭,要求開發(fā)商支付逾期交房違約金,合同繼續(xù)履行。2007年9月,旅順口區(qū)人民法院依法公開開庭對此案進(jìn)行了審理。
庭審中,受理此案的北京昂道律師事務(wù)所大連分所的李冬律師拿出購房合同表示,雙方在合同中約定,開發(fā)商如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付購受人使用,如果逾期交房不超過30日,自合同規(guī)定的較后交付期限的天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向購受人支付已交付房價款萬分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期交房超過30日后,購受人有權(quán)解除合同。
法院認(rèn)為,業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《商品房購賣合同》合法有效。開發(fā)商未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù),屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主主張的違約金數(shù)額并未超出雙方約定,且違約金本身具有賠償性和懲罰性,因此,法院對業(yè)主的請求予以支持?!?br> 2007年12月3日,旅順口區(qū)人民法院做出一審判決,開發(fā)商根據(jù)逾期交房的時間,按照總房款日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主韓先生支付逾期交房違約金15000元,另外100多名業(yè)主也都得到了相應(yīng)的違約金賠償。
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