荊楚網(wǎng)消息(記者黃松 見習(xí)記者 肖金華 黃筱微)2月25日上午，因開發(fā)商推遲兩個(gè)月交房、樓盤無正式竣工備案證，“佳陽國際” 業(yè)主起訴開發(fā)商一案在陽邏法院開庭。庭審中，推遲交房問題雙方當(dāng)庭達(dá)成諒解，“無竣工備案證”雙方各持一詞。

　　此前，荊楚網(wǎng)就接到“佳陽國際”業(yè)主投訴，業(yè)主列舉了開發(fā)商不執(zhí)行《武漢市商品房購賣合同》約定、沒有竣工備案證件、不能按期交房等七個(gè)方面的問題。開發(fā)商方面也對(duì)業(yè)主投訴作出回應(yīng)。（詳見荊楚網(wǎng)2月16日?qǐng)?bào)道）

　　由于雙方意見分歧很大，業(yè)主黃先生已于2008年12月28日向陽邏法院提起訴訟，2009年2月25日上午正式開庭審理。庭審中，被告律師稱“開發(fā)商交房推遲了兩個(gè)月，是因2008年雪災(zāi)的特殊情況影響”，受到原告方諒解。但原告律師認(rèn)為被告“沒有政府相關(guān)部門蓋過章的竣工備案證”，按照合同規(guī)定，請(qǐng)求法院判決退房。為此，被告律師提出異議。經(jīng)過激烈爭(zhēng)辯，審判長建議雙方庭外協(xié)調(diào)，遭原告律師拒絕；審判長就此宣布庭審結(jié)束，令雙方等候宣判結(jié)果。

　　當(dāng)日下午，記者在“佳陽國際”售樓部采訪了該公司的負(fù)責(zé)人劉總。劉總表示，“業(yè)主提出下雨窗戶有滲水情況待物業(yè)驗(yàn)收證實(shí)后我們會(huì)進(jìn)行處理，可以說，只要是房子有質(zhì)量問題我們都會(huì)進(jìn)行整改；至于水電煤氣入戶費(fèi)用，合同上都有條款注明”。劉總隨即出示一份合同，向記者指出相關(guān)條款。劉總說：“中空玻璃問題在業(yè)主收房后我們會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償”。

　　當(dāng)記者問及2000平米停車位問題，劉總指著小區(qū)沙盤說：“小區(qū)里面和外面都可以停車足以有2000平米了，即使業(yè)主不提問題，我們?cè)诮ǖ乃木频暌矔?huì)修建相應(yīng)的配套設(shè)施。房子少面積，我們已要求勘測(cè)部門測(cè)量，但數(shù)據(jù)表還沒有審批下來，如有誤差，按照合同規(guī)定我們會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償”。

　　較后，記者就法庭上原告律師提出的“2008年6月沒有國家部門蓋章的峻工備案證就要業(yè)主收房”問題詢問劉總，他的答復(fù)是：“我們按照相關(guān)規(guī)定從規(guī)劃、單體工程、消防、人防、燃?xì)庖灰或?yàn)收合格后交給備案局，但審批下來會(huì)有一個(gè)時(shí)間過程，你們可以到網(wǎng)上查，我們峻工備案證都有”。

　　據(jù)記者在“佳陽國際”小區(qū)進(jìn)行實(shí)地采訪了解，該小區(qū)與陽邏區(qū)政府僅一排圍欄之隔，一位業(yè)主指著一棟裝修了一半的樓房說：“這就是他們?cè)诮ǖ乃木频辏呀?jīng)停工半年，基本上屬于'爛尾樓'了，沙盤上規(guī)劃的游泳池位置現(xiàn)已被區(qū)政府辦公用地占了”。該業(yè)主拿出購房合同，向記者道出對(duì)開發(fā)商的不滿：

　　一　按合同，中空玻璃應(yīng)該雙倍賠付，實(shí)際上開發(fā)商只賠了一倍。

　　二　按照國家規(guī)定商品房住宅樓年限是70年，而佳陽國際小區(qū)的是50年；我們使用的水電都是按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi),太不合理。

　　三　小區(qū)內(nèi)部有兩處停車的地方，一共八個(gè)停車位，加起來也就幾十個(gè)平方；開發(fā)商說小區(qū)外面可以停，萬一車子被盜誰來負(fù)責(zé)?這就是合同上寫地2000平米停車位。(記者就這個(gè)問題電話采訪了劉總，答復(fù)是“只要交錢就有人負(fù)責(zé)管理”)。

　　四　開發(fā)商稱2008年6月交房，可到現(xiàn)在仍沒有房子的實(shí)測(cè)面積。沒有實(shí)測(cè)面積怎么能交付收房?

　　五　合同上寫明，推遲60天交房業(yè)主有權(quán)要求退房，開發(fā)商說由于雪災(zāi)推遲了兩個(gè)月，于2008年6月交房，但當(dāng)時(shí)他們拿出的竣工備案證上沒有政府的公章這算是合法的交房嗎?

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