在北京，你要是想給四環(huán)以內(nèi)購的房子裝一個太陽能熱水器，恐怕是不容易，物業(yè)就會阻攔你，理由要么是影響美觀，要么是樓頂?shù)姆浪⒊兄赜袉栴}。并且除了樓頂，很多住宅建筑沒有專門為太陽能設(shè)備預(yù)留出空間。如果非要裝一個太陽能熱水器，只好去五環(huán)以外購房子了。

這或許是一個很小的事情，然而，情況還真不那么簡單。有關(guān)專家透露，國家有意通過示范工程推動建筑節(jié)能的發(fā)展。如今全國各地從新疆到廣西、浙江，很多開發(fā)商都在積極申請參與這個示范工程，唯獨沒有一家北京開發(fā)商參加，令建筑專家們唏噓不已。

“我老覺得我們國家推廣綠色建筑的領(lǐng)頭人應(yīng)該是開發(fā)商，建設(shè)部叫了半天，如果開發(fā)商不啟動，這個工作還是停留在原地踏步?！苯ㄔO(shè)部綠色建筑專家委員會主任王有為深有感觸地說。

新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)強調(diào)實用、節(jié)能

今年10月1日起，建設(shè)部將正式實施《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，同時已經(jīng)經(jīng)專家一致通過審定《綠色建筑建設(shè)評價技術(shù)細(xì)則》（試行）討論稿。據(jù)了解，《綠色建筑建設(shè)評價技術(shù)細(xì)則》（試行）是依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》研究編制的，旨在為綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)管理提供更加規(guī)范的具體指導(dǎo)，為綠色建筑創(chuàng)新等相關(guān)工作提供技術(shù)支撐。

多年來，許多和王有為一樣有責(zé)任心的建筑專家一直利用演講等各種機會旗幟鮮明地宣講節(jié)能，但其中一些節(jié)能觀卻讓開發(fā)商接受不了。比如，大窗戶大飄窗在時下的新建建筑中非常常見，這種大窗雖采光通風(fēng)觀景效果較好，但是建筑物中50％的能量都是通過窗子損失掉的。然而，開發(fā)商卻聽不進去，大飄窗至今仍作為北京等北方大城市住宅項目的賣點出現(xiàn)。

還有建筑專家不主張建大戶型，他們認(rèn)為，大戶型是一種浪費，現(xiàn)在大量出現(xiàn)的豪宅主力戶型達到100-120平方米。按照建筑行家的分析，我國人口眾多，可利用的土地面積有限，沒有理由將住宅套型越建越大。

對中國建筑市場中盛行的暴發(fā)戶式的建筑美學(xué)，王有為給予嚴(yán)厲抨擊，“中國建筑界有個誤區(qū)，某些開發(fā)商不注重建筑的實用功能、內(nèi)在品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保及經(jīng)濟實用性，而把‘新、奇、特’作為片面的追求目標(biāo)。有些項目是世界建筑師的實驗場，犧牲功能，施工難度大，大肆消耗材料和能源，建筑造價大幅上升，維修成本加大，這是不應(yīng)該的。這種過度建設(shè)、過度裝潢、過度表現(xiàn)的建筑是罪惡的、丑陋的，應(yīng)嚴(yán)格杜絕?！币虼?，在此次《綠色建筑建設(shè)評價技術(shù)細(xì)則》（試行）里，王有為特別強調(diào)要拒絕建筑中出現(xiàn)“新、奇、特”的“視覺沖擊”，建筑物要講究實用，要節(jié)能。

關(guān)鍵是要有激勵機制

針對國家接連出臺的節(jié)能建筑的新措施，有開發(fā)商坦言，關(guān)于建筑節(jié)能的法規(guī)已經(jīng)“供大于求”。而只有所謂的懲戒，沒有相應(yīng)的激勵措施，所有節(jié)能法律只能流于形式。

“沒有利益驅(qū)動，開發(fā)商不可能自覺自愿地搞節(jié)能建筑?，F(xiàn)在我們不缺法規(guī)，技術(shù)也不成問題，關(guān)鍵是沒有激勵政策。比如，銀行貸款的規(guī)定里，就沒提節(jié)能建筑一個字。不僅一點傾斜政策沒有，有時候反而因為是節(jié)能建筑便不貸給你，因為擔(dān)心你成本上去了，房子賣的不好影響他收回貸款?！变h尚房地產(chǎn)公司董事長張在東曾經(jīng)坦言。

開發(fā)商拒絕建筑節(jié)能的通常理由是：消費者不接受、工期長、成本高，提高比例大致在10％左右。但張在東說，深層次的原因是，沒有信貸、稅收等激勵政策。而長期以來，中國房地產(chǎn)市場的競爭還是主要集中在資金、土地和營銷模式上。面對一個存在剛性需求的賣方市場，開發(fā)商的頭要目標(biāo)實施要通過價格歧視的手段，推出適合較為富有者偏好的房子，“新、奇、特”乃至“豪宅、尊崇”之風(fēng)日甚，早將實用、節(jié)能的概念拋至腦后。

據(jù)建設(shè)部科技發(fā)展促進副主任張慶風(fēng)介紹：“我國從上世紀(jì)80年代初就制定了建筑節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，到現(xiàn)在，每個氣候帶相應(yīng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)完備，各地也都制定了實施細(xì)則。然而，實施情況不容樂觀。根據(jù)建設(shè)部公開的數(shù)字，目前建成的400多億平方米建筑中，節(jié)能建筑還不到10％?！睆垜c風(fēng)透露，迄今為止，還沒有一個項目因為沒有達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)受到處罰。

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