本報訊 市房地資源局日前推出今年土地出讓3號公告———共10幅國有土地，全部為商業(yè)辦公性質。其中，較受矚目的是位于北外灘地區(qū)的虹口區(qū)匯山中塊地塊。同時出讓的還包括奉賢區(qū)1幅商業(yè)用地以及南匯臨港新城的8幅商業(yè)辦公地塊。

匯山中塊地塊是北外灘乃至上海整個濱江兩岸地區(qū)一年多來頭次推出的新地塊。上一次土地推出為2006年底匯山碼頭東地塊改變用地性質后再次出讓。匯山中塊地塊北至楊樹浦路，東至上海航運交易所邊界，土地面積1.9萬平方米，容積率3.9。據此推算，出讓土地起始樓板價已經達到了1.5萬元/平方米。作為內環(huán)線以內僅剩的待開發(fā)濱江地塊，上海北外灘地區(qū)幾乎是目前上海市城區(qū)區(qū)位較好的地區(qū)之一。在此前的幾次土地出讓過程中，包括開發(fā)外灘源的洛克菲勒集團、香港新鴻基、和記黃埔、馬來西亞傳奇家族云頂集團等，都對這一地區(qū)表現出了濃厚興趣。

按規(guī)劃，整個北外灘東起大連路、秦皇島路，西至河南北路，南起黃浦江、蘇州河，北鄰周家嘴路，規(guī)劃用地面積3.66平方公里，將建設以航運為特色的商貿辦公城區(qū)，“與陸家嘴、外灘共同呈現三足鼎立的商貿‘黃金三角’”。

此前虹口區(qū)政府公布的北外灘開發(fā)計劃主要包括五個大項目：上海之星摩天輪、國際客運、雙子星酒店、北外灘開發(fā)空間和白玉蘭大廈項目。未來整個北外灘地區(qū)將有50萬平方米商辦樓、20萬平方米酒店、14萬平方米住宅以及6萬平方米文化娛樂設施陸續(xù)建成并投入使用。

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