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上海公布3號公告出讓十幅商業(yè)辦公用地

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 696 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　本報(bào)訊市房地資源局日前推出今年土地出讓3號公告———共10幅國有土地，全部為商業(yè)辦公性質(zhì)。其中，較受矚目的是位于北外灘地區(qū)的虹口區(qū)匯山中塊地塊。同時(shí)出讓的還包括奉賢區(qū)1幅商業(yè)用地以及南匯臨港新城的8幅商業(yè)辦公地塊。

匯山中塊地塊是北外灘乃至上海整個(gè)濱江兩岸地區(qū)一年多來頭次推出的新地塊。上一次土地推出為2006年底匯山碼頭東地塊改變用地性質(zhì)后再次出讓。匯山中塊地塊北至楊樹浦路，東至上海航運(yùn)交易所邊界，土地面積1.9萬平方米，容積率3.9。據(jù)此推算，出讓土地起始樓板價(jià)已經(jīng)達(dá)到了1.5萬元/平方米。作為內(nèi)環(huán)線以內(nèi)僅剩的待開發(fā)濱江地塊，上海北外灘地區(qū)幾乎是目前上海市城區(qū)區(qū)位較好的地區(qū)之一。在此前的幾次土地出讓過程中，包括開發(fā)外灘源的洛克菲勒集團(tuán)、香港新鴻基、和記黃埔、馬來西亞傳奇家族云頂集團(tuán)等，都對這一地區(qū)表現(xiàn)出了濃厚興趣。

按規(guī)劃，整個(gè)北外灘東起大連路、秦皇島路，西至河南北路，南起黃浦江、蘇州河，北鄰周家嘴路，規(guī)劃用地面積3.66平方公里，將建設(shè)以航運(yùn)為特色的商貿(mào)辦公城區(qū)，“與陸家嘴、外灘共同呈現(xiàn)三足鼎立的商貿(mào)‘黃金三角’”。

此前虹口區(qū)政府公布的北外灘開發(fā)計(jì)劃主要包括五個(gè)大項(xiàng)目：上海之星摩天輪、國際客運(yùn)、雙子星酒店、北外灘開發(fā)空間和白玉蘭大廈項(xiàng)目。未來整個(gè)北外灘地區(qū)將有50萬平方米商辦樓、20萬平方米酒店、14萬平方米住宅以及6萬平方米文化娛樂設(shè)施陸續(xù)建成并投入使用。

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