業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，國家的宏觀調(diào)控，造成開發(fā)商資金緊缺；不少開發(fā)商在前期已經(jīng)購購了很多土地，需要消化；較后是因?yàn)楣墒胁痪皻?，融資渠道受阻。

相比去年“地王”頻出的土地拍賣市場，今年則顯得特別冷清。13日早上，在武漢市土地交易舉行的2008年武漢市次土地拍賣會上，掛牌出讓的九宗土地有5宗流拍。

據(jù)悉，武漢市土地交易本次原計(jì)劃有10宗土地參與拍賣，但是p(2008)020號土地因故被撤下，實(shí)際掛牌出讓土地共有九宗。較終只有4宗地塊成交，而在成交的4宗地塊中，只有一塊土地進(jìn)入競拍階段，其余三宗土地均以報價成交。

今年以來，全國各地的土地拍賣市場似乎一下便冷了下來，大量成交土地均是以底價成交，而土地“流標(biāo)”、“流拍”的聲音不絕于耳，這與2007年全國瘋狂的“土地盛宴”形成了鮮明的反差。

事實(shí)上，從年初至今，許多開發(fā)商連一塊地都沒有購置。開發(fā)商也陷入類似購房者的觀望情緒。有的開發(fā)商甚至為去年所拿的天價地塊付出代價：福州融信地產(chǎn)寧愿損失7000萬元保證金，也要將去年高價獲取的土地退掉，是其中較為典型的“消化不良”。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，國家的宏觀調(diào)控，造成開發(fā)商資金緊缺；不少開發(fā)商在前期已經(jīng)購購了很多土地，需要消化；較后是因?yàn)楣墒胁痪皻猓谫Y渠道受阻。

附：武漢本次成交的4宗地塊詳細(xì)情況：

位于漢陽區(qū)墨水湖北路以北、馬倉湖路以東的p(2008)013號居住用地。此地塊面積為11186㎡，成交價格為5660萬元，樓面地價2300元/㎡；

位于武昌徐家棚街武車五村108號的p(2008)018號居住用地。此地塊面積為1546.73㎡，成交價格610萬元，樓面地價2600元/㎡；

位于硚口區(qū)漢宜路10號的p(2008)019號商住用地。此地塊面積17100㎡，成交價格是14950萬元，樓面地價2914元/㎡

位于江岸區(qū)二七街趙家條319號p(2008)021號居住用地。此地塊面積23217.07㎡，成交價格是19950萬元，樓面地價2685元/㎡。

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