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廣州:工業(yè)用地成熱點
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 508 次
合富輝煌集團市場研究部對廣州土地市場監(jiān)測統(tǒng)計顯示,2008年上半年廣州各類性質的土地成交總用地面積達142萬平方米,較去年同期增加43%。從成交用地性質看,62%來自于工業(yè)用地,27%來自商住用地,11%來自商務金融用地;從成交區(qū)域分布看,蘿崗區(qū)位居榜頭,成交用地面積占總成交50%;南沙區(qū)位居位,成交用地面積占總成交28%。
顯然,今年上半年工業(yè)性質土地成交成為市場熱點,成交用地面積是去年同期的2倍,相比之下商住用地的成交就顯得略遜一籌,其中占地11萬平方米的員村絹麻廠地塊引起市場高度關注。員村絹麻廠地塊總建筑面積占六區(qū)交易總量的近56%,樓面地價達13053元/平方米,由于該地塊所占的份額高,導致市六區(qū)的樓面地價高達8945元/平方米,同比上升119%。
按照《廣州市市轄區(qū)2008年住房建設計劃》,2008年用地供應2.5~4平方公里商住用地的計劃,按下限2.5平方公里算,上半年僅完成15%,可見下半年政府的供地壓力相當嚴峻。
據(jù)不完全統(tǒng)計,預計2008年下半年即將出讓的商住用地達178萬平方米,總建筑面積270萬平方米,主要分布在廣州市南沙、花都、蘿崗等外圍區(qū)域,荔灣、越秀、海珠區(qū)則以爛尾地、閑置地為主。
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