北京市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，九部委聯(lián)合檢查組于9月份對北京進(jìn)行了房地產(chǎn)調(diào)控效果的調(diào)查，檢查組對北京的總體評價(jià)是房地產(chǎn)市場是健康的，同時(shí)要求繼續(xù)加大調(diào)控力度，加大住房結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　其實(shí)，九部委檢查組的“加大住房結(jié)構(gòu)調(diào)整”這一提法，已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了北京樓市的問題所在。

　　目前，北京樓市與民眾密切相關(guān)的房價(jià)問題依然突出。據(jù)較新數(shù)據(jù)顯示，1-9月，北京市新建商品房價(jià)格總指數(shù)累計(jì)為108.3%，即比去年同期相比增長8.3%.這一漲幅比1至8月的調(diào)查數(shù)字又提高了0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，普通住宅價(jià)格指數(shù)同比增長10.9%，比1-8月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)（《上海證券報(bào)》10月26日）。其中，北京9月份商品房均價(jià)已達(dá)9931元，房價(jià)繼續(xù)在高位運(yùn)行。

　　另外，房屋空置面積依然很大，如空置時(shí)間在三年以上的面積達(dá)103萬平方米，比上年同期增長29.9%.由此推理，雖然調(diào)控繼續(xù)推進(jìn)，但是想在短期內(nèi)讓房價(jià)穩(wěn)定、甚至回落，讓空置率盡快降到理想水平，恐怕一時(shí)還難以實(shí)現(xiàn)。

　　所以說，北京樓市總體健康的說法更多的意義在于鼓勵(lì)，而“繼續(xù)加大調(diào)控力度”的說法才暗示了樓市真正的現(xiàn)狀，樓市調(diào)控任重而道遠(yuǎn)。

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