2006年1到9月京城居民人均購房支出同比增加39.6%，而9月普通住宅價格同比上漲11.8%，環(huán)比上漲0.4%。

　　中國官方今天對外表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正在朝著宏觀調(diào)控的目標(biāo)方向發(fā)展，但各項調(diào)控政策落實還有一個過程，還面臨一些問題。

　　中國國家發(fā)改委指出，存在的主要問題是，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，調(diào)控任務(wù)還十分艱巨；部分城市房價上漲仍然偏快，離預(yù)期目標(biāo)還有差距；部分城市異地購房比例較大；房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)行為不規(guī)范問題仍較突出。

　　發(fā)改委認(rèn)為，要解決這些問題，關(guān)鍵是要落實各項調(diào)控政策和措施。各地應(yīng)針對本地區(qū)存在的問題，制定實施方案和解決辦法，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

　　發(fā)改委指出，目前，稅收、信貸、土地等調(diào)控政策，對控制不合理需求、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)揮著越來越重要的作用。城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度得到合理控制，市場秩序整頓和規(guī)范工作得到加強，住房保障力度逐步加大。房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度，取得新的進(jìn)展。全國房地產(chǎn)市場運行總體趨于平穩(wěn)，并呈積極變化態(tài)勢。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國以住宅為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長。一到九月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資人民幣一萬兩千多億元，同比增長兩成四多。商品住宅投資仍是推動房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。

　　商品房施工、竣工和新開工面積均大幅上升。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置面積有所減少，完成土地開發(fā)面積上升。商品住房價格漲幅總體放緩。今年第三季度，房屋銷售價格同比上漲百分之五點五，漲幅微降。

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