繼召集部分銀行召開“房地產貸款風險情況通報會”，擬叫停這些銀行對未封頂樓盤發(fā)放按揭貸款之后(詳見本報10月27日相關報道)，北京銀監(jiān)會10月30日召集北京16家商業(yè)銀行個人金融業(yè)務部負責人，正式傳達《現場檢查意見書》。根據這份意見書，包括四大行在內的所有商業(yè)銀行都被禁止向未封頂樓盤發(fā)放按揭貸款。

對于四大行加入“叫停令”，一些股份制銀行表示“歡迎”。已叫停相關業(yè)務的華夏銀行營管部相關負責人表示，早在2003年，央行下發(fā)的121文件就已提出這一要求，但后來部分銀行對此貫徹不力，監(jiān)管機構因此再次重申。未封頂樓盤按揭貸款業(yè)務的叫停，雖然會給銀行的房貸業(yè)務收入帶來一定影響，但對已叫停相關業(yè)務的銀行而言，較希望的是有一個公平競爭的環(huán)境。另一家股份制銀行房貸部負責人則透露，眼下中行、光大、民生等銀行仍在發(fā)放相關貸款。他表示，如果這些銀行不叫停相關業(yè)務，銀監(jiān)局此次努力恐怕又要白費。

剛接到意見書的農行相關部門負責人認為，其實，限制發(fā)放未封頂樓盤按揭貸款，較為有效的方式是推遲商品房預售證的發(fā)放。不過，銀監(jiān)局既然已重申相關政策，農行將予以落實。據介紹，目前，未封頂按揭樓盤按揭貸款占我國銀行房貸總量近四成的比例，這部分業(yè)務被叫停后，銀行按揭貸款的發(fā)放將只針對已封頂樓盤。對購房者而言，若要購購價格相對便宜的期房，則只能付全款。

對房市頗有研究的經濟學家易憲容認為，停止發(fā)放未封頂樓盤按揭貸款，將有利于健全良莠不齊的房地產市場。在剔除那些資金實力不強的開發(fā)商后，房價也將逐步得到調整。

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