南京市出臺商品房“一套一價(jià)”核價(jià)新政，即每一套普通住宅價(jià)格，都需由物價(jià)局按照成本原則，嚴(yán)格審核。開發(fā)商必須在售樓處公開價(jià)格表，并嚴(yán)格按照審核價(jià)銷售。核價(jià)新政自5月20日實(shí)施以來，物價(jià)部門對全市在售樓盤展開拉網(wǎng)式檢查。檢查結(jié)果顯示，幾乎沒有一家開發(fā)企業(yè)按此政策實(shí)施。

為了讓新政落到實(shí)處，南京市物價(jià)局昨天出臺細(xì)則并明確，經(jīng)價(jià)格主管部門核價(jià)但尚未銷售的項(xiàng)目，以所批項(xiàng)目可銷售面積計(jì)，按照價(jià)格主管部門核定的基準(zhǔn)價(jià)并在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)，遵循樓層、朝向、環(huán)境等差價(jià)代數(shù)和為零的原則，“一套一價(jià)”進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。經(jīng)價(jià)格主管部門核價(jià)已開始銷售但尚未銷售完畢的項(xiàng)目，其項(xiàng)目綜合平均銷售價(jià)格不得超過價(jià)格主管部門核定的基準(zhǔn)價(jià)加規(guī)定的浮動(dòng)幅度，并遵循樓層、朝向、環(huán)境等差價(jià)代數(shù)和為零的原則；尚未銷售面積部分按“一套一價(jià)”所標(biāo)示的較高價(jià)格應(yīng)低于5月14日前該樓盤實(shí)際成交的較高價(jià)格(特殊套型除外)。據(jù)悉，如果這一規(guī)定得以實(shí)施，意味著已批在售樓盤在銷售房屋時(shí)，較高房價(jià)只準(zhǔn)降不許漲。

南京市物價(jià)局負(fù)責(zé)人在解讀細(xì)則時(shí)強(qiáng)調(diào)，今后，對于未經(jīng)核價(jià)進(jìn)行銷售的開發(fā)商，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得的，處2萬元以上、20萬元以下的罰款。

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