這部法律在交付表決時，出席會議的２８８９名全國人大代表中的２７９９人投了贊成票。

如此高的票數(shù)，體現(xiàn)了廣大群眾對物權法的認同和期盼。改革開放２９年來，中國經(jīng)濟迅速發(fā)展，富裕起來的老百姓普遍要求切實保護他們通過辛勤勞動積累的合法的私有財產(chǎn)。

“物權法是對中國改革開放以來諸多既有制度的確認，有利于讓人們盡享改革發(fā)展的成果，進一步激發(fā)人們創(chuàng)造財富的積極性?！敝袊ù髮W校長徐顯明說。

２００２年１１月，中共十六大提出，要“完善保護私人財產(chǎn)的法律制度”。２００４年３月，中國全國人大通過的憲法修正案中，寫入了“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯”的內(nèi)容。

曾參與物權立法工作的中國人民大學法學院院長王利明表示：“切實保護公民的私有財產(chǎn)，既是憲法的規(guī)定和黨的主張，也是人民群眾的普遍愿望和迫切要求?！?

“公有財產(chǎn)和私有財產(chǎn)平等保護”是這部法律的核心內(nèi)容之一。物權法在編章中規(guī)定：國家實行社會主義市場經(jīng)濟制度，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利；國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

這部法律從醞釀到出臺，經(jīng)歷了一個漫長的過程。早在１９９３年，立法部門就正式開始了物權法的起草工作。隨后，這部法律草案歷經(jīng)中國九屆全國人大常委會、十屆全國人大及其常委會八次審議，創(chuàng)造了中國立法史上單部法律草案的審議次數(shù)之較。期間，中國全國人大常委會還通過向社會全文公布草案，舉行座談會、論證會等方式，廣泛聽取各方面的意見，并據(jù)此進行了多次修改。

期間發(fā)生了一些較為嚴重的爭議，比如上面所提到的平等保護問題，反對者認為不能把個人的私有財產(chǎn)和國家的公有財產(chǎn)放在同一個層面上，否則就是對社會主義憲法原則的違背。

但這些意見并沒有對制定物權法形成太大的影響。占主流的觀點認為，堅持社會主義基本經(jīng)濟制度與對不同物權主體給予平等保護是有機統(tǒng)一的。沒有前者，就會背離中國經(jīng)濟制度的性質(zhì)；沒有后者，就違背了市場經(jīng)濟原則，反過來損害社會主義基本經(jīng)濟制度。

較后獲得表決通過的物權法共５編２４７條。除平等保護公私財產(chǎn)外，物權法還加大了對公有財產(chǎn)的保護力度，規(guī)定“國家所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞”。針對國有企業(yè)財產(chǎn)流失的問題，物權法規(guī)定，“違反國有財產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關聯(lián)交易等過程中，低價轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有財產(chǎn)損失的，應當依法承擔法律責任”。

對于中國廣大城鎮(zhèn)群眾關心的“７０年大限到期后，我們的住房怎么辦”的問題，物權法明確規(guī)定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”；對于不少農(nóng)民提出土地承包期屆滿后該怎么辦的問題，物權法規(guī)定，土地承包期屆滿可繼續(xù)承包，賦予了農(nóng)民長期而有保障的土地使用權；此外，物權法還回答了征地拆遷如何補償，小區(qū)車位、車庫如何確定歸屬等公眾關心的問題。

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