本報訊 記者王玉華 通訊員薛學(xué)軒 成新報道 為認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》精神，加快推進(jìn)災(zāi)后重建步伐，切實解決災(zāi)后居民安居置業(yè)的實際困難，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展，確保成都市社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定繁榮發(fā)展，近日，成都市人民政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》鼓勵社會力量參與災(zāi)后重建，鼓勵在地震中遭受損失的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)。

鼓勵社會力量參與災(zāi)后重建

為了更好地發(fā)揮社會各方力量參與災(zāi)后重建，有利于更快、更好地解決受災(zāi)群眾的居住問題，《意見》提出，各類企業(yè)、社會團(tuán)體和個人可以通過投資、聯(lián)建、土地整理、項目轉(zhuǎn)讓等方式，開發(fā)建設(shè)普通商品住房、旅游服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。鼓勵各類企業(yè)、社會團(tuán)體和個人積極參與基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和集中安置住房建設(shè)。已建成和在建的普通商品房，政府可以根據(jù)需要按照公開、公平、公正的原則進(jìn)行采購，用于集中安置和危房改造安置。

實施購房財政補貼

《意見》規(guī)定，成都市因房屋毀損或房屋有安全隱患的城鎮(zhèn)居民，經(jīng)相關(guān)機關(guān)審核同意，可申購經(jīng)濟(jì)適用房、租賃廉租住房。因房屋垮塌或受損有安全隱患，需要購購商品住房的，可享受頭次購房的信貸優(yōu)惠政策。該規(guī)定加大了對受災(zāi)城鎮(zhèn)居民的住房保障力度，鼓勵災(zāi)后居民購房置業(yè)?！兑庖姟芬?guī)定，購購普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼；購購其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%%補貼。在2009年5月31日前購購商品住房的該市納稅人，自購房之年起至2010年所交個人所得稅（不包括銀行儲蓄存款利息個人所得稅）地方所得部分給予補貼，較高額度不超過10萬元。根據(jù)規(guī)定，居民購購商品房或二手房都會享受到極大的實惠，有助于居民在成都實現(xiàn)安居置業(yè)。

《意見》對公積金貸款也有了新的規(guī)定，降低了頭付比例?！兑庖姟分赋觯徺徤唐纷》可暾堊》抗e金貸款的，頭付房款比例由30%%調(diào)整為20%%，貸款較高額度由25萬元調(diào)整為30萬元，貸款較長期限由20年調(diào)整為30年。外地繳存住房公積金的也可在該市申請住房公積金按揭貸款購購商品住房。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)

《意見》鼓勵建設(shè)項目按期開工，在報建費上給予一定的減免；在金融、稅收、土地等方面給予開發(fā)企業(yè)大力支持，降低開發(fā)企業(yè)因地震造成的損失，維持企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！兑庖姟愤€要求政府各部門進(jìn)一步提高審批時效，強化政務(wù)服務(wù)。要按照“統(tǒng)一受理、分頭審批、限期完成、集中回復(fù)”的原則，在立項、規(guī)劃、用地、建設(shè)、產(chǎn)權(quán)辦理5個環(huán)節(jié)推行主協(xié)辦工作制度，減少審批環(huán)節(jié)，縮短審批時限。此規(guī)定既有助于為房地產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)發(fā)展?fàn)I造寬松的環(huán)境，加快災(zāi)后重建，也有助于購房者在辦理產(chǎn)權(quán)登記時享受到更便捷的服務(wù)。

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