該標準指出，中介機構(gòu)的從業(yè)人員評分標準分為3分和6分兩個分段，從業(yè)人員積分為3分時，相關部門將對對其進行批評教育，要求其參加不少于的專業(yè)培訓，并將其違法違規(guī)行為向社會公示1年。一旦記分達到6分，建設部門將對其進行核查，并展廳其從業(yè)注冊1年，將其違法違規(guī)行為向社會公示2年。

“我愛我家”認為，此次新標準的出臺將促進北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的三大改革。

一、動態(tài)管理取代“門檻式”管理

以往房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的從業(yè)人員通常是以一個學歷的門檻來界定，或是大專學歷、或是本科學歷，從業(yè)之處，只要考取“房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書”即可。而這樣的入職標準并不能完全規(guī)范一個經(jīng)紀人成為一名合格的房地產(chǎn)從業(yè)者，沒有具體的考核標準。而新出臺的管理辦法則大大改善了從業(yè)人員的管理模式，隨時監(jiān)督、評分機制使得對從業(yè)人員的監(jiān)管更為靈活，這樣一來，更有利于整個行業(yè)及從業(yè)人員素質(zhì)的發(fā)展。

對能否成為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

二、量化管理使市場規(guī)范有據(jù)可依

所謂量化管理就是指監(jiān)管部門通過打分的形式，對中介企業(yè)及從業(yè)經(jīng)紀人進行規(guī)范管理和任職行為約束。通俗的說就是，通過對相應企業(yè)及個人不良經(jīng)營行為進行監(jiān)督并處于扣分處罰，為市場規(guī)范確立了明確的標準，使得行業(yè)管理更加有據(jù)可依。此次出臺的記分標準對經(jīng)紀機構(gòu)、從業(yè)人員評分標準的兩個階段和扣分檔次及處罰力度進行了明確規(guī)定。

三、從企業(yè)監(jiān)管轉(zhuǎn)化為管理到人

此次中介行業(yè)管理規(guī)范改革的亮點是由此前一直實施的企業(yè)監(jiān)管轉(zhuǎn)化為新標準中的管理到人，由于以往相關部門只對中介企業(yè)進行約束，從業(yè)經(jīng)紀人的管理則靠企業(yè)自身規(guī)范，由于不同企業(yè)的管理制度及監(jiān)管程度不一，以至于造成整個行業(yè)經(jīng)紀人素質(zhì)及從業(yè)規(guī)范參差不齊，甚至由于管理疏漏造成了損害市場秩序的違法違紀行為的出現(xiàn)。而此次實行從業(yè)人員評分制度，將管理推進至個人單位的監(jiān)管層面，也標志著房地產(chǎn)經(jīng)紀人個人信用檔案系統(tǒng)雛形的初步形成，對于行業(yè)內(nèi)的人員惡性流通提供了參考和依據(jù)。

實際上，此次推行的新管理標準在香港等房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)達地區(qū)早已盛行，北京市實施此項標準是在綜合國內(nèi)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展需要而制定的。政府推行此次監(jiān)管改革旨在促進房地產(chǎn)市場向更加規(guī)范、健康的方向發(fā)展，增強消費者對房地產(chǎn)中介行業(yè)的認知和信心，更好的發(fā)揮二手房市場的社會效應。

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