北京住宅二級(jí)市場開放前的近一年時(shí)間里，置業(yè)家園公司曾就此問題考察了開放較早的上海、廣州、天津等外省市，得出的基本參數(shù)是價(jià)位基本上是同地理位置商品房的三分之二左右，現(xiàn)行房屋租金的１００倍。住宅二級(jí)市場的價(jià)格體系非常復(fù)雜。售價(jià)太低賣房人認(rèn)為難于接受，市場啟動(dòng)不了；售價(jià)偏高購房人難于消化，市場也啟動(dòng)不了。而從目前上市交易的舊房看，優(yōu)勢(shì)是基本上都在三環(huán)以內(nèi)，交通方便，購物方便，地理位置好，缺點(diǎn)是房子舊、戶型基本都比較小、設(shè)計(jì)也比較落后、物業(yè)不健全。經(jīng)過初步調(diào)查，登記出售和購購二手房的人員結(jié)構(gòu)以普通市民居多。對(duì)出售舊房價(jià)位在同位置商品房的三分之二左右這一參考數(shù)據(jù)，購房人表示出的接受程度比賣房人要好。賣房人更多地希望評(píng)估企業(yè)能夠有房屋各方面的更為詳細(xì)的評(píng)估指標(biāo)。

《北京青年報(bào)》趙國明

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！