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加息后 按揭購房者該如何應(yīng)對越來越高的利率?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 688 次
新華網(wǎng)昆明8月26日專電(記者 秦晴)本次利率上調(diào)后,個人住房貸款利率較2004年已累計上升了許多。按揭購房者該如何應(yīng)對越來越高的利率?昆明市交通銀行的理財人士周利堅介紹,目前國內(nèi)幾家商業(yè)銀行正在引進和試行的理財方式值得一試。
頭先,選擇固定利率房貸。無論貸款期內(nèi)利率如何變動,固定利率房貸不會隨行就市,這是該產(chǎn)品的優(yōu)勢。選擇固定利率房貸,可以在相當(dāng)程度上規(guī)避利率上漲帶來的風(fēng)險。此項業(yè)務(wù)在沿海地區(qū)推行很好,目前昆明市只有幾家銀行在進行試點。
其次,巧用存貸通服務(wù)。昆明多家銀行在幾個月前就備下多種理財工具,幫助房貸者應(yīng)對加息周期的到來。
其中較被看好的是多家銀行準(zhǔn)備推薦的存貸關(guān)聯(lián)服務(wù),該項服務(wù)是舶來品,屬于外國銀行的理財項目,目前只在沿海部分銀行推行。其特點是讓房貸者的所有存款資金都不閑著,可以把客戶賬戶的資金集中起來,用來抵扣貸款賬戶產(chǎn)生的貸款利息,同時還不影響這部分資金的流動性,可以隨時拿出來使用。
比如市民在辦理個人按揭貸款的同時,采用該行的存貸通業(yè)務(wù),存有一筆超過5萬元的存款,則可依據(jù)存款額度,按照一定比例給予該筆存款與該筆按揭貸款相同利率的利息,相當(dāng)于按照比例返還按揭利息。周利堅認(rèn)為,此項業(yè)務(wù)如果在各大銀行正式推行,將給廣大按揭購房者帶來利益。
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