房價(jià)上漲較快年輕上班族購房面臨沉重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)
　　

　　五環(huán)內(nèi)房價(jià)破三萬均價(jià)、二手房成交量連續(xù)兩天破2200套、收緊房貸等調(diào)控措施也陸續(xù)落實(shí)，我們貧二代到底是購房還是租房?昨天，王云如是問道。

　　根據(jù)他的解釋，眼下正流行的貧二代稱呼，指的是像他這樣的一些家里父母無力給予資助，自己也沒有想靠父母資助，同時(shí)自己或小兩口存款也不多的年輕人。
是大舉外債購房，還是審時(shí)度勢量力而行先租房再說成了眼下他們較為糾結(jié)的問題。記者通過對(duì)北京中原地產(chǎn)、萬科、頭城置業(yè)等相關(guān)機(jī)構(gòu)或者開發(fā)商負(fù)責(zé)人的采訪，將租房與購房的優(yōu)劣勢做對(duì)比，希望能給王云們一點(diǎn)參考。

　　
　　房產(chǎn)增值賣了后夠租80年房

　　
　　事實(shí)上，據(jù)我的了解，我們身邊有一部分曾經(jīng)的地產(chǎn)從業(yè)人員或者自我創(chuàng)業(yè)成功人士，從去年下半年以來，陸續(xù)賣掉手中的高額房產(chǎn)，開始租房住，并開始拿賣房的錢做在他們看來一些有意義的事情。當(dāng)年華騰園、康斯丹郡等知名樓盤的銷售負(fù)責(zé)人張小姐和聶小姐告訴記者。

　　據(jù)介紹，這部分成功人士或者曾經(jīng)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士之所以賣了房產(chǎn)租房住，是因?yàn)榉績r(jià)上漲很高，原來他們購置的房產(chǎn)升值已經(jīng)出乎了他們的意外，而房租卻低得令人吃驚。中原地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此也說，類似的事情也發(fā)生在我身邊。一位朋友高價(jià)800多萬元賣掉了小湯山區(qū)域的別墅，現(xiàn)在全家每個(gè)月花不到1萬元租住在馬甸一個(gè)200多平方米的四居室內(nèi)，覺得特別劃算賣掉房的錢可以租80年房。

　　租房可減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

　　中原地產(chǎn)、萬科等相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在眼下房價(jià)高企的背景下，租房住可以減輕購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。只要交通狀況和居住環(huán)境相對(duì)較好，租金能夠在承受的范圍之內(nèi)等基本條件滿足，就可以考慮租住。既減輕了購房資金負(fù)擔(dān)，又不用花物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)養(yǎng)房，還能夠在環(huán)境較好，且交通便捷的市區(qū)內(nèi)居住。

　　，租房節(jié)省下的資金投資其他領(lǐng)域獲益快，風(fēng)險(xiǎn)小。租房者可以將閑置的資金用于投資。盡管目前投資渠道很少，但是相信將逐漸增多。而且別忘了，錢可以用來旅游，這也是投資，給自己的見識(shí)、人生歷練和身體投資。第三，租房節(jié)省下的資金可提高家庭的生活質(zhì)量。購房是為了提高生活質(zhì)量，眼下很多人往往忘記這點(diǎn)，較后的結(jié)果是因?yàn)橘彿慷池?fù)各種精神、經(jīng)濟(jì)壓力成了房奴。如此看來，不如選擇租住，生活負(fù)擔(dān)減輕的同時(shí)又可以有充足的時(shí)間和資金享受生活，提高家庭的生活品質(zhì)。

　　居住消費(fèi)理念期待轉(zhuǎn)變

　　相對(duì)租房，購房居住的優(yōu)勢就是可以給居住者以穩(wěn)定性和安全感。這是中國人特有的情結(jié)。上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。也正是如此，他們認(rèn)為，租房住是一種理念的轉(zhuǎn)變，目前對(duì)于年輕人而言，面對(duì)北京房產(chǎn)市場居高的房價(jià)，與其要用家中所有的積蓄來購房，使整個(gè)家庭都背負(fù)著房奴沉重的生活壓力，不如在工作的區(qū)域周邊租住一套質(zhì)量、環(huán)境、交通都比較好的房屋。

　　事實(shí)上，根據(jù)我們的調(diào)查，很多年輕人渴望購房的原因，除了自己的家有安穩(wěn)感外，這些年來，房價(jià)的不斷上漲，讓購房成了一種快速積聚財(cái)富的途徑，而這對(duì)很多年輕人吸引力或許更大。昨天，一位市場人士如是告訴記者。據(jù)他介紹，他身邊就不乏這樣的例子:小A2008年在太陽宮購了套房，當(dāng)時(shí)同事小B、小C等人還取笑他高價(jià)進(jìn)入，結(jié)果兩年過去了，小A房子現(xiàn)在漲了200萬，小A兩年獲得200萬的強(qiáng)悍事實(shí)讓小B、小C等人恍然大悟要想富先購房，由此開始借款購房。

　　對(duì)此，上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國樓市的特殊歷史發(fā)展階段，讓這些年很多購房人的較大。但眼下的事實(shí)是，房價(jià)到了一定水平，投資需要一定的實(shí)力，如果剛上班的單身或者小兩口迫切踮起腳尖購房，對(duì)個(gè)人和家庭而言，都未必是好事。一個(gè)年齡段做一個(gè)年齡段的事情，購房還是需要積累一段時(shí)間后人到中年考慮可能更穩(wěn)妥。

　　消費(fèi)提示

　　年輕上班族去哪租房合適

　　根據(jù)北京中原地產(chǎn)的調(diào)查，目前，CBD、中關(guān)村、金融街三個(gè)商圈中聚集的公司白領(lǐng)人士較多，很大一部分為勉強(qiáng)購房還是舒適租房而苦惱的貧二代也大多工作在這三個(gè)工作圈，北京中原三級(jí)市場研究部的分析人士建議這些人不妨考慮在離工作地點(diǎn)比較近的區(qū)域先租房，等自己有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力時(shí)再入市購房。

　　-CBD商圈

　　推薦租房區(qū)域：通州

　　北京中原三級(jí)市場研究部的專業(yè)人士建議在CBD工作的白領(lǐng)可以到有軌道交通、租金比相對(duì)較低、生活配套較齊全的通州租房，既能節(jié)省租房成本，又能保證生活的質(zhì)量。

　　據(jù)北京中原通州區(qū)域翠屏北里分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該區(qū)域租賃房源主要集中在新華聯(lián)家園、翠屏北里、翠屏南里、達(dá)富雅園等一些小區(qū)，一居室面積50平方米左右，租金價(jià)格為1600-1800元/月;二居室面積集中在80-100平方米，租金價(jià)格為2200-2600元/月;三居室面積多為130平方米左右，租金價(jià)格為3300-3800元/月。

　　-中關(guān)村商圈

　　推薦租房區(qū)域：上地

　　北京中原三級(jí)市場研究部的專業(yè)人士建議在中關(guān)村工作的白領(lǐng)可以考慮到上地區(qū)域租房。該區(qū)域優(yōu)勢有以下三點(diǎn):1。交通方便。軌道交通有13號(hào)線和4號(hào)線，區(qū)域內(nèi)有多 線路通往中關(guān)村。2。區(qū)域配套完善。上地區(qū)域生活、休閑娛樂、商場等各種配套都比較完善。3。租金相對(duì)較低，對(duì)于在中關(guān)村上班的白領(lǐng)而言，同樣的租金可以在上地租到更舒適、寬敞的房屋。

　　據(jù)北京中原上地區(qū)域天秀分行反映，該區(qū)域租賃房源主要集中在天秀花園、上地佳園、上地東里、西里等一些小區(qū)，一居室面積50平方米左右，租金價(jià)格2000-2400元/月;二居室面積多集中在70-90平方米之間，租金價(jià)格為2800-3500元/月;年代較久的小區(qū)三居室面積大都為100平方米左右，租金價(jià)格為3200元/月，較新的二手商品房三居室面積多為130平方米左右，租金價(jià)格為4500-5000元/月。

　　-金融街商圈

　　推薦租房區(qū)域：馬家堡

　　北京中原三級(jí)市場研究部的專業(yè)人士建議在金融街工作的白領(lǐng)可以考慮到馬家堡區(qū)域租房。馬家堡區(qū)域優(yōu)勢有:交通優(yōu)勢，**4號(hào)線縮短了海淀區(qū)和南城的通勤時(shí)間，可以分流部分在中關(guān)村、金融街等商圈工作的人群到南城;配套優(yōu)勢，隨著南城的開發(fā)和**4號(hào)線的開通，馬家堡區(qū)域的生活配套也逐漸地完善;租金優(yōu)勢，相對(duì)于金融街而言，位于南城的馬家堡租金價(jià)格較低，可降低白領(lǐng)、在職人員的生活壓力。

　　據(jù)北京中原馬家堡嘉園分行反映，該區(qū)域租賃房源主要集中在戀日嘉園、明日嘉園、草橋欣園等一些小區(qū)，一居室面積多為40-60平方米，租金價(jià)格為2000-2200元/月;二居室面積多為70-90平方米，租金價(jià)格為2800元/月左右;三居室面積多為110平方米左右，租金價(jià)格為3300-3500元/月左右。

　　房價(jià)上漲較快年輕上班族購房面臨沉重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)
　　

　　五環(huán)內(nèi)房價(jià)破三萬均價(jià)、二手房成交量連續(xù)兩天破2200套、收緊房貸等調(diào)控措施也陸續(xù)落實(shí)，我們貧二代到底是購房還是租房?昨天，王云如是問道。

　　根據(jù)他的解釋，眼下正流行的貧二代稱呼，指的是像他這樣的一些家里父母無力給予資助，自己也沒有想靠父母資助，同時(shí)自己或小兩口存款也不多的年輕人。
是大舉外債購房，還是審時(shí)度勢量力而行先租房再說成了眼下他們較為糾結(jié)的問題。記者通過對(duì)北京中原地產(chǎn)、萬科、頭城置業(yè)等相關(guān)機(jī)構(gòu)或者開發(fā)商負(fù)責(zé)人的采訪，將租房與購房的優(yōu)劣勢做對(duì)比，希望能給王云們一點(diǎn)參考。

　　
　　房產(chǎn)增值賣了后夠租80年房

　　
　　事實(shí)上，據(jù)我的了解，我們身邊有一部分曾經(jīng)的地產(chǎn)從業(yè)人員或者自我創(chuàng)業(yè)成功人士，從去年下半年以來，陸續(xù)賣掉手中的高額房產(chǎn)，開始租房住，并開始拿賣房的錢做在他們看來一些有意義的事情。當(dāng)年華騰園、康斯丹郡等知名樓盤的銷售負(fù)責(zé)人張小姐和聶小姐告訴記者。

　　據(jù)介紹，這部分成功人士或者曾經(jīng)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士之所以賣了房產(chǎn)租房住，是因?yàn)榉績r(jià)上漲很高，原來他們購置的房產(chǎn)升值已經(jīng)出乎了他們的意外，而房租卻低得令人吃驚。中原地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此也說，類似的事情也發(fā)生在我身邊。一位朋友高價(jià)800多萬元賣掉了小湯山區(qū)域的別墅，現(xiàn)在全家每個(gè)月花不到1萬元租住在馬甸一個(gè)200多平方米的四居室內(nèi)，覺得特別劃算賣掉房的錢可以租80年房。

　　租房可減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

　　中原地產(chǎn)、萬科等相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在眼下房價(jià)高企的背景下，租房住可以減輕購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。只要交通狀況和居住環(huán)境相對(duì)較好，租金能夠在承受的范圍之內(nèi)等基本條件滿足，就可以考慮租住。既減輕了購房資金負(fù)擔(dān)，又不用花物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)養(yǎng)房，還能夠在環(huán)境較好，且交通便捷的市區(qū)內(nèi)居住。

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