在房展會上真正能成交的房屋購賣基本是不存在的,就是去拿到了很多的廣告,回家后自己研究,篩選,排除等.面對著充滿誘惑的房地產(chǎn)廣告,越來越多的人在暗暗掂量自己的實力,審時度勢.這實際上就是完整地模擬了搓麻將的全過程---人人手里都有一把花色不同的麻將,就看你如何千方百計地把它玩好。

　　聽牌

　　現(xiàn)在購套房子動不動就幾十萬上百萬.如果你動用半生的積蓄能湊足頭付款,恭喜你,基本上已經(jīng)算是"聽牌"了。

　　門前清

　　開發(fā)商總會對現(xiàn)款購房打出誘人的折扣,如果你有足夠的實力,能一次性付清房款,你和的就是一把干凈利落的"門前清"。

　　連吃帶碰

　　要充分調(diào)動現(xiàn)有資源,有公積金的利用公積金,公積金不夠的再配合商業(yè)貸款,這是廣大購房者在技術(shù)上普遍采用的"連吃帶碰"。

　　一條龍

　　貸款周期較短以五年計,還有10年,20年,30年的,總之既遙遠又漫長,如果在此其間你對自己的還貸款能力一直是有一個良好的預(yù)期,每月總能預(yù)留出應(yīng)付房款而不必擔心自己的生活受影響,你不妨和一把大氣磅礴的"一條龍"。

　　七小對

　　如果你和配偶在經(jīng)濟實力上旗鼓相當,夫妻兩人在同一戰(zhàn)壕里并肩作戰(zhàn),你們不妨和一把所向披靡的"七小對"。

　　坎張

　　商品房的價值和物業(yè)費都不免讓人望而卻步,而福利分房的末班車早就消失在人們的視線中.介呼二者之間幸好還有經(jīng)濟適用房和限價房,辛苦一下自己,如果半夜三更你能排上號,也沒準你就能和一把幸運的"坎張"。

　　斷一九

　　樓層的選擇也不可以小視,頭層和頂層一般都是因冬冷夏暖一般不在人們的考慮之列,這就是所說的"斷一九"。

　　暗杠

　　購房其間要充分挖掘潛力,全力以赴,工資不必說了,獎金,補貼,加班費統(tǒng)統(tǒng)都要拿出來,堂而皇之的開個"明杠",采票中獎和小金庫也別保留,拿出來開個"暗杠"。

　　點炮

　　如果長期讓你做"負翁"的日子讓你身心疲憊,也不要太逞強,當有朋友愿意通過"點炮"為你慷慨解囊時,不妨欣然接受。

　　黃莊

　　還貸款的過程漫長不可逆轉(zhuǎn),購房者一定要有堅韌不拔的毅力.你的房子已經(jīng)抵押在銀行,銀行掌握著你的生殺大權(quán),切忌到較后因虎頭蛇尾而導(dǎo)致"黃莊"。

　　包莊

　　如果你購的是兩套以上房子是用來投資,要隨時關(guān)注利率和稅率的變化,尤其是在印花稅,契稅,營業(yè)稅基礎(chǔ)上增了一項所得稅,仔細計算一下成本,以免"包莊"。

　　十三不靠

　　如果你一直點背,賺不到足夠的錢,就像遲遲不來好牌,千萬不要灰心喪氣.要堅定信心,沒準兒你就能石破天驚,和一把柳暗花明的"十三不靠"。

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