在房展會(huì)上真正能成交的房屋購賣基本是不存在的,就是去拿到了很多的廣告,回家后自己研究,篩選,排除等.面對(duì)著充滿誘惑的房地產(chǎn)廣告,越來越多的人在暗暗掂量自己的實(shí)力,審時(shí)度勢.這實(shí)際上就是完整地模擬了搓麻將的全過程---人人手里都有一把花色不同的麻將,就看你如何千方百計(jì)地把它玩好。

　　聽牌

　　現(xiàn)在購套房子動(dòng)不動(dòng)就幾十萬上百萬.如果你動(dòng)用半生的積蓄能湊足頭付款,恭喜你,基本上已經(jīng)算是"聽牌"了。

　　門前清

　　開發(fā)商總會(huì)對(duì)現(xiàn)款購房打出誘人的折扣,如果你有足夠的實(shí)力,能一次性付清房款,你和的就是一把干凈利落的"門前清"。

　　連吃帶碰

　　要充分調(diào)動(dòng)現(xiàn)有資源,有公積金的利用公積金,公積金不夠的再配合商業(yè)貸款,這是廣大購房者在技術(shù)上普遍采用的"連吃帶碰"。

　　一條龍

　　貸款周期較短以五年計(jì),還有10年,20年,30年的,總之既遙遠(yuǎn)又漫長,如果在此其間你對(duì)自己的還貸款能力一直是有一個(gè)良好的預(yù)期,每月總能預(yù)留出應(yīng)付房款而不必?fù)?dān)心自己的生活受影響,你不妨和一把大氣磅礴的"一條龍"。

　　七小對(duì)

　　如果你和配偶在經(jīng)濟(jì)實(shí)力上旗鼓相當(dāng),夫妻兩人在同一戰(zhàn)壕里并肩作戰(zhàn),你們不妨和一把所向披靡的"七小對(duì)"。

　　坎張

　　商品房的價(jià)值和物業(yè)費(fèi)都不免讓人望而卻步,而福利分房的末班車早就消失在人們的視線中.介呼二者之間幸好還有經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房,辛苦一下自己,如果半夜三更你能排上號(hào),也沒準(zhǔn)你就能和一把幸運(yùn)的"坎張"。

　　斷一九

　　樓層的選擇也不可以小視,頭層和頂層一般都是因冬冷夏暖一般不在人們的考慮之列,這就是所說的"斷一九"。

　　暗杠

　　購房其間要充分挖掘潛力,全力以赴,工資不必說了,獎(jiǎng)金,補(bǔ)貼,加班費(fèi)統(tǒng)統(tǒng)都要拿出來,堂而皇之的開個(gè)"明杠",采票中獎(jiǎng)和小金庫也別保留,拿出來開個(gè)"暗杠"。

　　點(diǎn)炮

　　如果長期讓你做"負(fù)翁"的日子讓你身心疲憊,也不要太逞強(qiáng),當(dāng)有朋友愿意通過"點(diǎn)炮"為你慷慨解囊時(shí),不妨欣然接受。

　　黃莊

　　還貸款的過程漫長不可逆轉(zhuǎn),購房者一定要有堅(jiān)韌不拔的毅力.你的房子已經(jīng)抵押在銀行,銀行掌握著你的生殺大權(quán),切忌到較后因虎頭蛇尾而導(dǎo)致"黃莊"。

　　包莊

　　如果你購的是兩套以上房子是用來投資,要隨時(shí)關(guān)注利率和稅率的變化,尤其是在印花稅,契稅,營業(yè)稅基礎(chǔ)上增了一項(xiàng)所得稅,仔細(xì)計(jì)算一下成本,以免"包莊"。

　　十三不靠

　　如果你一直點(diǎn)背,賺不到足夠的錢,就像遲遲不來好牌,千萬不要灰心喪氣.要堅(jiān)定信心,沒準(zhǔn)兒你就能石破天驚,和一把柳暗花明的"十三不靠"。

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