近期，一個名為《去年用親戚名字購房，今年要我紅包20萬元》的帖子在論壇上引起不小的爭議。發(fā)帖人稱，以親戚名義購房一年后，由于房貸政策調(diào)整，親戚認為自己損失慘重，向其索要20萬元作為賠償。而在接連幾天的回復(fù)當中不少網(wǎng)友認為，雙限政策之下確實對該親戚再次購房造成較大影響，這個損失費應(yīng)當付。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，借用他人名義購房的例子并不罕見，尤其在炒房非常普遍的臺州、溫州、義烏等地，即便在政策出臺之前，此做法早已成為炒樓慣例。然而，看似一舉多得的避險手段，其實風(fēng)險重重。

　　律師表示，借用他人名義購房，表面上可以在短期內(nèi)規(guī)避一些政策束縛，投資獲利良多，但從長遠來看，卻是“賠了夫人又折兵”。

　　案例

　　用親戚名義購房，親戚索賠20萬元

　　這名發(fā)帖人稱，去年以親戚名義購置了位于城西的一套房子，現(xiàn)在快交付了需要親戚代為辦理收房手續(xù)，卻反被親戚索要20萬元“紅包”。親戚索要該筆費用的名頭是，由于房貸政策調(diào)整，親戚認為因此受到了損失。

　　“這幾天一直在請家族內(nèi)德高望重的長輩做親戚的思想工作，雖然已經(jīng)做好‘放血’準備，但是要20萬元那么多，是萬萬沒有想到的?！卑l(fā)帖人郁悶地表示。

　　帖子中還提到，因為自己在銀行有不良信貸記錄導(dǎo)致銀行拒絕放貸，情急之下只能出此下策。一套房子在一年多的時間內(nèi)，大約賺了70萬元左右。如果支付給親戚20萬元，扣除利息及一些零碎費用，大概凈賺50萬元左右。“問題就在于，他一分錢沒出卻要拿去20萬元，太不平衡了。”

　　然而，看似 “薄情”的親戚，卻獲得近8成網(wǎng)友力挺。多數(shù)人認為，在雙限政策出臺前親戚將自己的頭套、頭貸名額拱手相讓，如果在政策生效期間再購房，則會衍生諸多附加費用?！艾F(xiàn)在想在杭州購一套像樣的房子起碼300萬元，本來只需要100萬元頭付就可以了，現(xiàn)在就要150萬元，再加上利率上浮多出來的利息，支付給親戚 50萬元都不為過。”

帖子非常熱，發(fā)帖人在大量回復(fù)中穿插著透露事態(tài)進展。

　　發(fā)帖天：今天，做親戚思想工作的人告訴我，親戚說紅包較低18.8萬元，不然的話叫我去法院告他。

　　發(fā)帖第四天：紅包問題有結(jié)果了，18.8萬元，不過要分期付款，房子交付付5.8萬元，房子賣了付13萬元，和事佬做擔保還要包紅包，沒有辦法，律師也咨詢了。

　　“終身難忘啊”，發(fā)帖人較終感慨地說道。

　　深入

　　用他人名義購房隱患重重

　　一位溫州購房者邢先生告訴記者，借取他人名義購房的情況，在溫州購房者當中實屬多見?！笆袌龊玫臅r候，我們都是拿著一摞同鄉(xiāng)的身份證到杭州或者其他城市購房的，一人購個好幾套?！?/P>

　　溫州柳市人徐阿姨全家都是“骨灰級”的房地產(chǎn)投資客，光是投資杭州房產(chǎn)就超過8個年頭，包括住宅、沿街商鋪、寫字樓、遠郊排屋在內(nèi)，手頭現(xiàn)有的房產(chǎn)不下6套。她表示，問同輩親戚朋友的成年子女借用身份證炒房，是較普遍的操作方式。

　　“這些小輩暫時沒有購房計劃，且之前也沒有購房記錄，所以我會事先和他們父母做好協(xié)商，賺了錢就封個紅包給他們小孩?！奔瓤梢岳妙^套房的名額做出三成頭付，封的紅包也能令親戚朋友滿意，一舉多得，且回報率不低?！八赃@種做法很普遍，紅包至少要過萬元?！睋?jù)了解，義烏、甌海等地都存在類似行為。

　　然而當記者提出，這種口頭協(xié)商是否會引起雙方不愉快甚至糾紛時，徐阿姨坦言，鬧僵的情況并不少見?！靶星楹玫臅r候一套房子一年凈賺百萬元很平常，這時候為了要平衡親戚的心理，只能‘大出血’，但其實心里是不樂意的，所以雙方很容易產(chǎn)生矛盾，甚至鬧上法院?！?/P>

　　有律師提醒，借用他人身份證本身就是一種違法行為。利用他人名義購房，無論是在市場松散的時候還是政策強壓之下，都是規(guī)避政策的違規(guī)手段。鉆政策漏洞，害人害己。

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