一、購(gòu)房動(dòng)因。

　　所謂購(gòu)房動(dòng)因，就是我們?cè)谫?gòu)房前須清楚自己為什么而購(gòu)房，并且要清楚支撐我們購(gòu)房的理由是否充分。每個(gè)人購(gòu)房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人購(gòu)房是為了自己的面子(不購(gòu)房顯得自己混得不好)、有的人購(gòu)房是為了結(jié)婚(不購(gòu)房的話女友就不嫁給自己)、有的人購(gòu)房是為了子女入學(xué)(為了子女的未來(lái))；有的人購(gòu)房是為了保值(他們認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)降)、有的人購(gòu)房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相購(gòu)房(因債權(quán)關(guān)系不得以變相購(gòu)房)等等。

　　本人不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸購(gòu)房，因這些想法于己、于家都是極不利的。

　　二、人生定位。

　　每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己的人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在購(gòu)房與否的問(wèn)題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為購(gòu)一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢(qián)頭先應(yīng)改善自己的生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過(guò)得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人較易加入購(gòu)房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。

　　本人認(rèn)為，年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過(guò)早投入購(gòu)房行列，這樣對(duì)自己的人生發(fā)展是有利的。

　　三、經(jīng)濟(jì)能力。

　　我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，比如說(shuō)，我們大多數(shù)人不會(huì)考慮開(kāi)奔馳車(chē)、穿阿瑪尼、戴江詩(shī)丹頓，而是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備購(gòu)房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列，這種行為與普通人購(gòu) 產(chǎn)品無(wú)異，此行為于己、于家、于社會(huì)都是不利的。

　　四、購(gòu)房時(shí)機(jī)。

　　我們?cè)跊Q定購(gòu)房前，必須分析一下市場(chǎng)狀況，看購(gòu)房時(shí)機(jī)是否合適。對(duì)于自住需求者在房?jī)r(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮購(gòu)房，而在房?jī)r(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌購(gòu)房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，購(gòu)房就不必猶豫，此說(shuō)法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)椋覀兠總€(gè)人賺錢(qián)都不是很容易的，在房?jī)r(jià)處下降通道時(shí)購(gòu)房無(wú)異拱手錢(qián)于人。至于說(shuō)投資，那就更要謹(jǐn)慎了。其實(shí)，本人始終認(rèn)為在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，投資房產(chǎn)是極不明智的。

　　對(duì)于部分人的房產(chǎn)是較佳投資工具論點(diǎn)本人一直持反對(duì)態(tài)度，我的觀點(diǎn)是目前中國(guó)房產(chǎn)根本不具備投資價(jià)值。

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