經(jīng)濟(jì)合同簽訂以后，它便具有法律效力，當(dāng)事人的各方都必須嚴(yán)格遵守，

認(rèn)真履行，不能單方面隨意變更或解除，否則，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。但是有的經(jīng)

濟(jì)合同在履行的過程中，客觀情況發(fā)生了變化，致使合同的一部分或全部不能

履行，或者履行成為不必要，就產(chǎn)生了變更或解除經(jīng)濟(jì)合同的問題。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，發(fā)生下列情況之一者，允許

變更或解除經(jīng)濟(jì)合同：

（1）當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利

益。

合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解

除。這是符合合同自愿簽訂的原則的。由于我國(guó)是一個(gè)社會(huì)主義國(guó)家，國(guó)家利

益和社會(huì)公共利益高于個(gè)人利益。因此，當(dāng)事人在協(xié)議變更和解除合同時(shí)不能

損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，否則，變更和解除無效。

（2）由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行。

不可抗力是指當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀

情況。不可抗力主要指一些重大的自然災(zāi)害（如地震、洪水等）。例如，購(gòu)購(gòu)

者和售房單位簽訂了一個(gè)房屋購(gòu)賣合同，在房屋交付前，發(fā)了洪水，使所購(gòu)賣

的房屋被洪水沖塌。這就屬于由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行，因

為購(gòu)賣雙方在簽訂合同時(shí)并不能預(yù)見洪水過些日子會(huì)發(fā)生，同時(shí)他們也無法避

免洪水所帶來的損害。

（3）當(dāng)事人一方違約，使合同履行成為不必要。

在當(dāng)事人一方違約，致使實(shí)際履行對(duì)非違約方來說已經(jīng)不需要的情況下，

若仍要求當(dāng)事人各方繼續(xù)履行，則對(duì)非違約方十分不利。因此，在當(dāng)事人一方

違約致使履行成為不必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人變更或解除合同?！奥男谐蔀椴?p>必要”，是指履行達(dá)不到非違約方所期望的目的，即達(dá)不到合同的目的。一切

合同都是當(dāng)事人為達(dá)到目的而訂立的，當(dāng)這種目的已經(jīng)不能達(dá)到時(shí)，它就失去

了繼續(xù)存在的必要，應(yīng)當(dāng)變更或解除。

當(dāng)事人一方要求變更或解除經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。因變更或解除

經(jīng)濟(jì)合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠

償。當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合

同的義務(wù)和享受應(yīng)的有權(quán)利。

變更或解除經(jīng)濟(jì)合同的通知或協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。在變更或解除經(jīng)

濟(jì)合同的協(xié)議未成達(dá)一致之前，原有的經(jīng)濟(jì)合同繼續(xù)有效，任何一方不得借故

拒絕履行，如果一方任意變更或解除合同，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。

（北京青年報(bào)）