出租不收中介費、看房選房免費、替開發(fā)商交物業(yè)費

今后，北京市民如果想租空置房可以不必支付中介費用，而開發(fā)商的空置房也有了專業(yè)的公司進行托管。記者日前從北京住總集團獲悉，一家專門對本市空置房進行經(jīng)營和管理的投資管理公司啟動了它的新業(yè)務(wù)，新成立的北京住總天麒投資管理有限責(zé)任公司將采取出租方式盤活社會上各類開發(fā)企業(yè)的空置房，并負(fù)責(zé)對其進行經(jīng)營和管理。

“主要目的是為了盤活空置房這類資產(chǎn)，避免資源的浪費，同時使之產(chǎn)生效益?！弊】偺祺柰顿Y管理公司經(jīng)理趙明義在接受采訪時表示，剛開始的想法只是為了解決住總集團內(nèi)部空置房閑置浪費的問題，進行資源的整合，沒想到連物業(yè)費的難題也解決了，現(xiàn)在來洽談委托管理空置房的開發(fā)商和租房子的人都特別多，出租率已經(jīng)達到80%了。目前，天麒投資管理公司手中經(jīng)營管理的房源已經(jīng)有12萬平方米，包括寫字樓6萬多平方米、住宅500多套。

據(jù)統(tǒng)計，目前北京市的商品房空置面積達到710.1萬平方米，增長20.4%；按照建設(shè)部新出臺的《物業(yè)管理條例》的要求，開發(fā)商從9月1日起要為空置房繳納物業(yè)管理費，而這700多萬平方米的空置房也將成為各個開發(fā)企業(yè)的沉重負(fù)擔(dān)。

為此，住總天麒“收”空置房的想法一經(jīng)“問世”，便得到各開發(fā)商的積極響應(yīng)。一位開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人則表示，正所謂“術(shù)業(yè)有專攻”，我們沒有精力或者說也不擅長處理這些尾房和空置房，如果有專業(yè)的公司可以托管，我們當(dāng)然是何樂而不為呢？

據(jù)住總天麒公司的有關(guān)人士介紹，公司在與開發(fā)商簽訂資產(chǎn)委托經(jīng)營合同后，會對所接手的空置房進行簡單的裝修和家具的配備，然后再通過網(wǎng)絡(luò)和空置房超市等各種方式進行房屋租賃，空置房的價格隨行就市。不同的是，租賃這些空置房不必支付中介費用；在看房和選房的過程中，也無需付看房費；而開發(fā)商也不用再為空置房繳納物業(yè)費而感到負(fù)擔(dān)?！　　　　?