2003年下半年境外購家購房金額激增

戴德梁行旗下的泛城（中國）綜合住宅服務網(wǎng)日前表示，港澳臺及外籍個人購家于2003年下半年花在預售商品房的投資金額均大幅增加。與上半年比較，港澳臺個人購家于下半年的投資金額激增近6倍（586%），外籍個人購家的投資金額也激增近5倍（480%）。

此外，外省市個人投資金額也較上半年增加近2倍（181%）。他們的投資升幅均比京城樓市整體投資升幅為大。2003年京城全市預售商品房金額近864億元人民幣，上半年約277億元，下半年增加了112%，約達587億元。

隨著奧運經(jīng)濟啟動，CEPA落實生效后，以及外省市投資者于北京購房不再需要辦理審批手續(xù)，估計基于自住需要或投資性的境外及外省市投資者的購房活動，在2004年仍會持續(xù)大幅增長。在過去三年，香港居民到中國內(nèi)地工作或創(chuàng)業(yè)的人數(shù)均不斷增加，于2003年有約近238200名香港居民在內(nèi)地工作，當中接近五分之一是以雇主身份工作，約近65029人，比2002年的54676人增長了18.9%，而2002年也比2001年增長了10.6%。

綜合上述因素，泛城（中國）綜合住宅服務網(wǎng)研究部預計，2004年境外（包括港澳臺）個人購房者比例（以商品房預售金額計算）將達4%，較去年增長約60%，外省市個人購房者比例將達30%，較去年增長約20%?！　　　　?作者：周宏)