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購房自住也要有投資理念

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 544 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 人們常常將購房者分為投資型、自住型兩種,但理財專家認為,即便是純自住型購房者,也要考慮住房的使用成本、增值潛力等因素。因為在任何情況下,購房不僅是消費行為,更是投資行為。

張先生是一家節(jié)能門窗企業(yè)的銷售代表,因此在購房時特別關(guān)注建筑的節(jié)能性。他說:房價的高低僅是一次性支出,而建筑能耗的多少卻是長期的,購購節(jié)能型住宅,其實蘊含了投資理念?,F(xiàn)在多花幾萬元,但幾十年下來,節(jié)約的可能就是幾十萬元,小投入會帶來大產(chǎn)出。

相鄰小區(qū)的兩套房子,房型、環(huán)境、價格基本相同,但一個小區(qū)的物業(yè)管理費比另一個小區(qū)高幾乎一倍,你會選擇那套房子。趙先生選擇了價格高的那個小區(qū),從香港來滬工作的他認為物業(yè)管理的好壞對樓盤價格有很大的影響?,F(xiàn)在,趙先生的樓盤房價已經(jīng)比旁邊樓盤平均高出近千元了,在周邊的中介門店,該小區(qū)掛牌的房產(chǎn)總會標注“物業(yè)管理佳”這樣的字眼。

靠近**交通便利,但房價也高,怎么辦?在陸家嘴一家公司做財務(wù)工作的小唐選擇了浦東大道上的一個樓盤,而不是像其他同事一樣在**二號線附近購房。同樣面積的房子,房價便宜了十萬元左右。交通問題怎么解決?小唐的辦法是在網(wǎng)上發(fā)帖子,召集另外三個同小區(qū)的住戶包租一輛出租車一起上班,下班回家時則乘公交車,在陸家嘴公交終點站可以輕松坐到位子。計算一下交通費用,一個月支出大約在250元。其他人坐**,一個月的交通費也要150元。小唐省下的10萬元存在銀行,一年的利息收入就接近2000 元,同事們都說小唐不愧是財務(wù)專家?!    ?


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